Раздел квартиры: как решает суд и как влияет кадастровая запись на решение

В соответствии с законодательством Российской Федерации, кассационная инстанция не имеет права пересуживать дело и выносить решение, выходящее за рамки исковых требований. Если в кадастре зарегистрирован объект недвижимости, состоящий из нескольких частей, то при разделе этого объекта, в том числе при дележе квартиры, необходимо учитывать правовой статус каждой из этих частей. В случае, если в процессе судебного разбирательства не было установлено правового статуса каждой из частей объекта недвижимости, возможно обратиться в суд с соответствующим иском или ходатайством.

Для решения данного вопроса будет необходимо изучить решение суда первой инстанции, а также исковые требования сторон. Если исковые требования ограничиваются только долей в квартире, то кассационный суд не может выйти за рамки этих требований и применить их к цельному "объекту недвижимости". Однако, если решение суда первой инстанции указывает на природу "объекта недвижимости" как земельного участка вместе с построенным на нем домом и долями в общедомовом имуществе, то кассационный суд может пересудить и применить дележ квартиры к цельному "объекту недвижимости".

Для более точного ответа, необходимо изучить все материалы дела и консультироваться с юристом, представляющим интересы сторон в данном споре.

НДК РФ, гл. 16, ст. 224-240 "Об установлении, изменении и прекращении прав на недвижимое имущество"