Раздел имущества: вопросы наема адвоката, возможности размена и продажи квартиры, включение гаража и продажа своей доли

1) Раздел имущества по обоюдному согласию оформляется в виде договора о разделе имущества. В этом документе должны быть указаны суммы, которые будет получать каждый из супругов, а также перечень имущества, которое будет передано им по результатам раздела. 2) В случае несогласия на раздел имущества между супругами дело может быть передано в суд. В этом случае рекомендуется нанять адвоката для защиты своих интересов и выступления в суде. При разделе имущества возможно оставить большую часть квартиры жене и передать гараж бывшему супругу, если он согласен на такой вариант. Однако, если гараж был построен в ходе совместного проживания, он должен быть включен в общество имущества супругов и делиться между ними поровну. После раздела имущества множественная продажа именной доли собственников (не главных имеющих к тому же не готовы продавать) не возможна без их согласия.

1) Для оформления раздела имущества по обоюдному согласию необходимо заключить договор между бывшими супругами, в котором будет оговорено, какое имущество кому принадлежит и каким образом будет произведен его выкуп или продажа. Для оформления такого договора лучше всего обратиться к профессиональному юристу; 2) Если по обоюдному согласию раздел имущества не удастся произвести, то в суде будет необходимо представить доказательства права собственности на имущество, выступать с аргументами в пользу себя и противоположной стороны. В таком случае обратиться к юристу стоит обязательно, чтобы добиться наиболее благоприятного для себя исхода дела; 3) При разделе имущества каждому из супругов может быть выделена доля имущества, которая будет соответствовать его/ее вкладу в его приобретение. Если какой-то имущественный комплекс не подлежит разделу, то каждый из супругов может оставить себе ту долю, которая ему соответственно положена; 4) После раздела имущества можно продать свою долю в квартире, но для этого необходимо согласие остальных собственников. Проверить можно в кадастровой палате наличие других собственников и их долей в праве собственности на квартиру.

1) Статьи 256-259 Гражданского кодекса РФ регулируют порядок раздела имущества по обоюдному согласию. 2) Если раздел имущества не удастся провести по обоюдному согласию, то в суде применяются статьи 34, 255, 256, 260, 260.1 Гражданского кодекса РФ. На этот случай рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, чтобы получить юридическую помощь в составлении искового заявления и представлении интересов в суде. 3) В рамках соглашения стороны вправе договориться о том, какое имущество останется у каждого из них. При разделе имущества суд будет руководствоваться принципом равенства долей, при этом участники делят имущество на доли пропорционально их праву собственности на него. Таким образом, если один из участников является собственником большей части квартиры, то он может оставить себе эту часть, а другой получит соответствующую долю. 4) После раздела имущества каждый из участников может свободно распоряжаться своей долей в квартире, в частности, продавать ее.