Раздел имущества в собственность при доме на двух хозяевах и долевой собственности: варианты исхода

Добрый день. В данном случае возможны различные варианты раздела имущества, в том числе продажа дома и подача заявления о разделе выручки на части, раздел дома на два частных жилых помещения или одинаковое снижение площади каждой из двух долей дома, либо путем договоренности между дольщиками об ином способе раздела имущества. Однако необходимо учитывать условия договора о долевом строительстве и иные юридические аспекты.

Для решения данного вопроса, на первом этапе, необходимо собрать следующие документы и информацию:

1. Договор долевой собственности на дом;
2. Документы, подтверждающие площадь каждой доли;
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельные участки, в том числе договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, государственные акты на землю и т.д.;
4. Письменное согласие каждого дольщика на раздел имущества в собственность;
5. Документы, удостоверяющие личность дольщиков.

Далее, после анализа документов и ситуации, возможны следующие варианты исхода раздела имущества:

1. Раздел собственности на земельные участки, таким образом, чтобы каждый дольщик получил в собственность участок соответствующей площади, принадлежащий к его доле дома;
2. Один из дольщиков может купить у другого его долю в доме или земле, при этом стоимость доли должна быть согласована между сторонами и подтверждена независимой оценкой имущества;
3. В случае невозможности достижения согласия между дольщиками на раздел имущества, может быть начат судебный процесс по делу о разделе имущества.

При любом варианте раздела имущества важно учитывать законодательство Российской Федерации, права и интересы обеих сторон, а также соблюдать процедуры и формальности, необходимые для законного перехода прав собственности на имущество.

Статья 250 ГК РФ "Раздел общей собственности", Статья 252 ГК РФ "Способы раздела общей собственности", Статья 131 ГК РФ "Признание сделки недействительной", Статья 253 ГК РФ "Раздел общей собственности при наличии нескольких способов раздела".