Раздел имущества в семье: доля матери в квартире, отказ отеца в пользу сына и неясное разделение садового участка

Судя по описанию ситуации, вероятнее всего, что недвижимость была оформлена наследниками в долевую собственность в равных долях, то есть по 1/2 каждому. После отказа от доли в квартире, отец не оформил соответствующие документы на изменение доли в собственности, что привело к тому, что доля сына в квартире была оформлена за счет доли, которую отец не оформил на себя.

Что касается садового участка, возможно, при дележе наследства была принята другая договоренность между наследниками, учитывающая пожелания отца или другие обстоятельства. Но для ответа на этот вопрос нужна более точная информация о правовых действиях и мотивах наследников и о том, как был оформлен документальный процесс.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со всей документацией на квартиру и садовый участок, включая свидетельства о праве собственности и иные договоры. Также может потребоваться проведение юридической экспертизы этих документов.

В случае, если отец отказался от своей доли в квартире в пользу своего сына, то следует принять меры к юридическому оформлению этого отказа. Возможно, дело в том, что юридическое оформление отказа еще не произошло или было оформлено неправильно.

Относительно раздела садового участка следует уточнить, были ли проведены действия по разделу садового участка с учетом отказа отца в пользу сына. Если не были - то существует возможность проведения раздела с учетом долей, указанных в отказном заявлении отца.

В любом случае следует обратиться к опытному юристу, чтобы произвести анализ вероятных юридических специфик данной ситуации и оценить возможность изменения порядка раздела имущества.

Кодекс Российской Федерации об объектах недвижимости:

Статья 244 - Доля собственника в праве общей долевой собственности.

Статья 256 - Раздел общей долевой собственности.

Статья 259 - Соглашение о разделе общей долевой собственности.

Статья 461 - Права на жилую недвижимость.