Раздел имущества в браке: бывший муж не участвовал 10 лет - влияет ли это на продажу недвижимости?

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ при разделе совместно нажитого имущества бывший супруг имеет право на ту долю этого имущества, которая приходится на него. Однако, если имущество является долевой собственностью, как указано в вопросе, то каждый из собственников несет ответственность за уплату налогов, коммунальных платежей и обязанности по содержанию общего имущества. Поэтому, если бывший муж более 10 лет не участвовал в содержании долевой собственности, то он все равно сохраняет свою долю в этом имуществе и такая его неактивность не лишает его прав на эту долю. При разделе имущества (денежных средств при продаже недвижимого имущества) доля бывшего мужа будет учитываться в соответствии с его долей в долевой собственности.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на указанное имущество;
2. Платежные документы на коммунальные услуги, ремонты и налоги, если они были оплачены Вами за все это время;
3. Документы, подтверждающие отсутствие проживания бывшего супруга на указанной части собственности в течение более 10 лет.

В соответствии с действующим законодательством, участие в платежах на содержание долевой собственности, в том числе на коммунальные платежи, ремонты и налоги, должны быть поделены поровну между собственниками, если иное не предусмотрено договором или судебным решением. Таким образом, в Вашем случае бывший супруг может претендовать на половину суммы, которая была оплачена Вами за все время его отсутствия на части собственности.

Однако, при разделе имущества при продаже недвижимого имущества суммы, которые каждый из собственников получит при продаже, могут быть согласованы между собой добровольно или установлены порядком, предусмотренным законодательством. Возможен вариант, когда бывший супруг откажется от своей доли в пользу другого собственника или принимает на себя дополнительные расходы на содержание доли в имуществе.

Поэтому, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который сможет подробно изучить все имеющиеся документы и основания для раздела имущества и дать конкретный ответ на Ваш вопрос.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статьи 256, 259, 260.