Раздел имущества при разводе: стоимость продажи доли в ООО, учет недвижимости и баланс для определения чистых активов

Законодательство Российской Федерации не содержит норм, которые бы устанавливали однозначный способ определения стоимости доли в ООО в случае раздела имущества при разводе. Также нет единого правила относительно способа учета и раздела недвижимости в расторгнутом браке с участием ООО. В данной ситуации, способ определения стоимости доли в ООО должен быть установлен конкретным решением суда на основании имеющихся в данном случае обстоятельств. Для определения чистых активов ООО для целей раздела имущества при разводе можно использовать балансовую стоимость имущества. Однако, если рыночная стоимость имущества, включая недвижимость, отличается от балансовой стоимости, то принятие судом решения о учете и разделе недвижимости по рыночной стоимости может иметь место. При составлении баланса для определения чистых активов ООО следует руководствоваться действующим законодательством и учетной политике ООО, которые предусматривают необходимые правила и требования для оценки имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ООО;
2. Бухгалтерская отчетность за последние три года;
3. Договор купли-продажи доли в ООО, если такой имеется;
4. Документы, подтверждающие стоимость недвижимого имущества ООО, такие как акт оценки, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.;
5. Решение участников ООО о продаже доли в ООО.

В данном случае, если речь идет о разделе имущества в ходе развода, то раздел имущества будет проводиться согласно семейному законодательству РФ. Однако, при разделе имущества учитываются все имущественные права и обязательства, возникшие во время брака.

Относительно спора по поводу учета недвижимого имущества по рыночной стоимости следует отметить, что судебная практика неоднозначна в данном вопросе. Однако, в случае если противная сторона будет доказывать целесообразность учета недвижимости по рыночной стоимости, то для определения чистых активов следует использовать такую стоимость, а не балансовую стоимость.

Для определения чистых активов необходимо вычесть из стоимости активов все обязательства ООО по долгам, налогам и прочим платежам. После подсчета чистых активов можно будет определить стоимость доли в ООО и провести ее продажу. Однако, следует учитывать, что продажа доли в ООО требует согласия всех участников общества и может быть оспорена в судебном порядке.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, вопрос раздела имущества при разводе регулируется статьями 34, 38, 256, 260, 262, 256.1 ГК. Кроме того, при разделе имущества ООО могут быть применимы положения Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".