Раздел имущества при разводе: как защитить курник и землю, и можно ли продать свою часть дома без согласия брата

При разводе имущество супругов должно делиться поровну, если иное не было предусмотрено брачным договором или необходимостью сохранения наиболее ценного имущества одному из супругов в связи с наличием малолетних детей. Если имущество было подарено, то, как правило, оно остается за получателем подарка. Однако, в данном случае, если дом был приобретен в период брака, то он должен быть разделен поровну между супругами. Что касается курника, если он не был указан в договоре о разделе имущества, то он остается за тем, у кого он расположен. Что касается земли, то, пока она не была приватизирована, она является общей совместной собственностью супругов. Если в документах земля не числится, как зачисленная на кого-либо, то необходимо решить этот вопрос в судебном порядке. При продаже своей части дома, бывшая жена имеет право продать ее без согласия других собственников, если иное не было предусмотрено в договоре о разделе имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к суду с заявлением о восстановлении прав собственности на курник и землю. Для этого понадобится собрать документы, подтверждающие право собственности брата на курник и землю - это могут быть договоры купли-продажи, акты о наследовании или другие документы, подтверждающие приобретение права собственности.

Если бывшая жена хочет продавать свою часть дома, то она должна предложить ее сначала брату, в соответствии с долевой собственностью. Если брат откажется от приобретения доли бывшей жены, то она может обратиться в суд с требованием о выделении ее доли в единоличную собственность и продаже.

Учитывая сложность данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном праве и имущественных спорах, для дополнительной информации и оказания помощи в подготовке необходимых документов и действий в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - правила о разделе совместно нажитого имущества при разводе.

2. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила о разделе имущества в случае прекращения брака.

3. Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила о праве общей собственности.

4. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила об индивидуальной доле в праве общей собственности.

5. Статья 1285 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила о долевой собственности.

6. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила о границах земельных участков.

7. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила о продаже долей в праве собственности на землю.

8. Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации - правила о защите прав собственников квартир, комнат и других жилых помещений.

В данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, который сможет более детально изучить документы и определить действующие правовые нормы для решения данного вопроса.