Раздел имущества при разводе: дом в ипотеке, распределение долей, возможность продажи и получение денежной компенсации

Для получения вашей доли в денежном эквиваленте необходимо пройти процедуру раздела имущества, которое было нажито в браке. Она может проходить как добровольно и по соглашению сторон, так и через суд, если соглашение не будет достигнуто. В ходе процедуры будет определено какие доли принадлежат каждому из супругов в имуществе, в том числе и в доме. После этого суд может предписать продажу дома и раздел его выручки между супругами пропорционально их долям в нем. Если обе стороны согласны на продажу дома, то может быть заключен договор о продаже, который должен быть надлежащим образом зарегистрирован в органах Росреестра.

Для решения данного вопроса Вам, как минимум, понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о браке; 2) Решение суда о расторжении брака; 3) Договор купли-продажи по данному имуществу; 4) Документы, подтверждающие Ваши и Вашу супругу доли в доме, а именно: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, ипотечный договор; 5) Документы, удостоверяющие личность всех компетентных лиц (Вас, Вашей супруги и Ваших детей).

По законодательству России, имеющееся в браке имущество, включая жилой дом, может быть разделено при расторжении брака между супругами пропорционально долям, которые они в нем имеют. Если же один из супругов хочет получить свою долю в денежном эквиваленте, он может предложить супругу выкупить ее долю или договориться о продаже имущества.

В случае, если Вы хотите продать дом, Вам необходимо получить согласие на продажу всех владельцев долей в нем. При продаже дома, ипотека на него должна быть погашена. Если же вы получите согласие всех владельцев долей в доме на продажу и договоритесь о погашении ипотеки, то Вы сможете получить свою долю в денежном эквиваленте после продажи дома.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе" - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Доля имущества при расторжении брака" - Статья 38 Семейного кодекса РФ "Распределение имущества бывших супругов" - Статья 38.1 Семейного кодекса РФ "Договор об уступке права на долю в имуществе" - Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 132 Гражданского процессуального кодекса РФ "Дела о разделе имущества бывших супругов"