Раздел имущества после развода: как решить проблему с выпиской бывшего мужа из квартиры?

Для того чтобы исключить бывшего мужа из реестра помещения как собственника, необходимо предъявить в орган регистрации прав на недвижимое имущество или межевой орган свидетельство о праве собственности на ДОЛЬ в помещении и заявление об исключении собственника. При наличии у бывшего мужа возражений против такого действия, может быть предъявлен иск в суд и необходимо будет доказать наличие оснований для исключения его из реестра собственников (например, отсутствие фактической прописки, неиспользование квартиры для жилья). Важно также отметить, что исключение бывшего мужа из реестра не освобождает его от обязательств по оплате коммунальных услуг, если таковые были ранее установлены на него при разделе имущества.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Документы на право собственности на квартиру, подтверждающие Вашу долю и долю бывшего мужа;

2) Решение суда о разделе имущества, которое устанавливает порядок использования, распределения и оплаты коммунальных услуг в квартире;

3) Договор купли-продажи, подтверждающий выкуп Вами доли бывшего мужа;

4) Документы, подтверждающие факт того, что бывший муж не проживает в квартире и не оплачивает свой счет по коммунальным услугам;

5) Заявление на выписку бывшего мужа из квартиры.

Для того чтобы осуществить выписку бывшего мужа из квартиры, несмотря на его возможный против, следует обратиться в Управление Федеральной миграционной службы России по месту нахождения квартиры. В заявлении на выписку следует указать, что бывший муж не является собственником данного жилья и не проживает в нем, а также приложить вышеуказанные документы. После этого, Федеральная миграционная служба рассмотрит заявление и вынесет соответствующее решение. Однако, если бывший муж будет против, он может обжаловать это решение в судебном порядке.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свидетельство о праве собственности и о сделках с недвижимым имуществом", статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распределение доходов и расходов при участии в долевой собственности", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в праве собственности". Также могут применяться статьи Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О переходе прав собственности и других вещных прав при продаже государственного и муниципального имущества".