Разделение квартиры после развода: ипотека на 500 тысяч и общая стоимость 4 миллиона рублей

Здравствуйте. После развода совместно купленную квартиру можно поделить на части путем заключения соглашения между бывшими супругами или решением суда. Если на квартиру осталась не погашена ипотека, то этот долг нужно разделить между бывшими супругами в соответствии со своими долями в праве собственности на квартиру. Общая стоимость квартиры также должна быть разделена между бывшими супругами в соответствии со своими долями в праве собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о совместной собственности на квартиру - данное документ будет подтверждать право на совместную собственность на квартиру.

2. Договор о покупке квартиры - данный документ будет подтверждать доли каждого из супругов в квартире.

3. Договор об ипотеке - данный документ будет подтверждать наличие задолженности по ипотечному кредиту и его условия.

4. Документы, подтверждающие размер задолженности по ипотеке - данный документ поможет определить размер задолженности по кредиту и ее распределение между супругами.

5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры - данные документы помогут определить реальную стоимость квартиры и ее объективную цену.

6. Решение суда об урегулировании прав на квартиру - в случае, если супруги не могут самостоятельно разрешить вопрос о разделе имущества, может потребоваться обращение в суд с соответствующим иском.

Статья 34. Супруги имеют равные права и обязанности в браке. Они вправе свободно распоряжаться своими имущественными интересами, совместно приобретать, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Статья 256. Имущественные права бывших супругов

Статья 256.1. Имущественные права бывшего супруга на общее имущество

Статья 35. Супруги могут передавать друг другу свое имущество в собственность безвозмездно.

Статья 255. Раздел имущества бывших супругов.

Статья 255.1. Раздел имущества, находившегося в участнической доле одного из супругов, не являющегося общим."

Для решения вопроса о разделе совместно приобретенной квартиры после развода следует обратиться в суд с заявлением о разделе имущества бывших супругов. В заявлении следует указать желаемую долю каждого из супругов в квартире.

Для того чтобы суд мог принять решение, необходимо представить:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру (квитанции об оплате, справки из банка, копии чеков).

3. Документы, подтверждающие остаток по ипотеке (выписки из банка, расчеты по задолженности).

4. Свидетельства о браке и о разводе.

5. Иные документы, подтверждающие право собственности каждого из супругов на квартиру.

Суд, рассмотрев дело, примет решение о разделе квартиры между бывшими супругами, учитывая все обстоятельства дела, в том числе оставшуюся задолженность по ипотеке и общую стоимость квартиры.

Статьи, применяемые к данному случаю:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", которая устанавливает права и обязанности собственников долей в имуществе;
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов", которая определяет порядок раздела имущества после развода;
• Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Действие договора при изменении обстоятельств", которая устанавливает порядок изменения условий договора в случае возникновения невозможности исполнения его условий;
• Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Действия кредитора по обеспечению исполнения обязательства", которая регулирует вопросы выплаты долга по ипотеке.