Раздел имущества от предыдущего брака, продажа дачного участка и необходимость разрешения на сделку с нынешним супругом

Если в браке была заключена брачная угода, в которой права на дачный участок были оговорены, то продажа участка может быть осуществлена без согласия нынешнего супруга. Если же брачная угода не была заключена, то дачный участок является совместной собственностью бывших супругов. В этом случае, для продажи дачного участка необходимо согласие всех имеющих на него право собственников. К собственникам дачного участка относятся и бывший супруг, и нынешний супруг.

Для ответа на вопрос нужно знать, был ли дачный участок приобретен в качестве личного имущества одного из супругов или в качестве совместной собственности. Если дачный участок был приобретен одним из супругов в результате раздела имущества от предыдущего брака, то не требуется согласия нынешнего супруга на его продажу. Если же дачный участок был приобретен в качестве совместной собственности, то для продажи требуется согласие обоих супругов, даже если имущество было приобретено в результате раздела имущества от предыдущего брака. Для подтверждения права на продажу дачного участка может потребоваться сертификат о праве собственности на него, а также документ, подтверждающий раздел имущества в предыдущем браке.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение имуществом в браке".
• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Деление общего имущества супругов при прекращении брака".
• Статья 34 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".