Раздел имущества: дом на участке, приобретенном до брака. Кто получит долю в разводе?

При разделе имущества, участок, приобретенный до брака сыном, будет учитываться как имущество одного из супругов только в случае, если он был записан на его имя в брачный период. Если же участок находился в собственности сына до брака, то он не будет учитываться при разделе имущества.

Что касается дома, который был построен на данном участке в брачный период, то он является совместной собственностью супругов. При разводе этот дом будет делиться между мужем и женой поровну, если иное не будет оговорено супругами в брачном договоре. Ребенок в данном случае не имеет права на долю в этом доме, если его наличие в доме не было оформлено как его личной собственностью.

Для решения вопроса о разделе имущества при разводе и учета участка, приобретенного до брака сыном и дома, построенного на этом участке во время брака, необходимо представить следующие документы:

1. Договор о приобретении участка земли, который был приобретен до брака сыном.
2. Документы, подтверждающие наличие дома на участке, включая строительные разрешения, договора с подрядчиками, акты приема-передачи, и т.д.
3. Документы, подтверждающие, что дом был оформлен в браке, включая договор на строительство и правоустанавливающие документы.

Кроме того, оценку имущества, включая участок и дом, может провести независимый оценщик, который подготовит официальный отчет на основе рыночной стоимости имущества.

Ответ на вопрос о том, имеет ли ребенок, родившийся в браке, право на раздел дома, зависит от конкретных обстоятельств. Если дом был оформлен только на имя одного из супругов, то брак и наличие ребенка не имеют влияния на распределение прав на дом. Однако, если дом был оформлен на обоих супругов, доля в доме может принадлежать всем супругам в равных долях, включая ребенка, родившегося в браке.

При разде имущества, между супругами, дом будет делится на двоих, если данный дом находился только на одном из супругов, и на троих, если все супруги были владельцами дома в равных долях.

Статьи, применимые в данном случае, могут быть различными в зависимости от региона Российской Федерации, в котором находится имущество. Однако, общие положения предусмотрены в Гражданском кодексе РФ и Семейном кодексе РФ: - Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи"; - Статья 256.1 ГК РФ "Право собственности на земельный участок"; - Статья 34 СК РФ "Имущество, приобретенное в период брака"; - Статья 35 СК РФ "Имущественные права супругов в период брака"; - Статья 38 СК РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брака".

Ответ на вопрос о том, будет ли учтено то, что участок приобретен до брака, зависит от обстоятельств конкретного дела и наличия документов об этом приобретении. В общем случае, имущество, приобретенное до брака, является личным имуществом супруга, который его приобрел.

Ответ на вопрос о праве ребенка на долю в доме, который был построен на участке, приобретенном до брака, также зависит от обстоятельств конкретного дела. В общем случае, ребенок не имеет права на долю в доме, если он не был зарегистрирован как собственник этого имущества.

При разделе имущества дом будет делиться на двоих (муж и жена), если дом был оформлен на обоих супругов как на их общую собственность. Если дом был оформлен только на одного из супругов, то этот супруг имеет право на долю в доме в соответствии с долей его участия в приобретении общей собственности.