Раздел имущества

Здравствуйте! Как пережить развод с женой и поделить наше имущество? Уже пол года не живем вместе, я один живу в нашей квартире, а жена вроде как у родителей.Она инициатор развода, после четырёх лет в браке, я стал ей просто противен, хотя стараюсь вести здоровый образ жизни, у меня хорошая работа, уделял ей максимально времени. Вообще суть вопроса: как пережить развод с женой и не остаться на улице? У нас общая квартира в ипотеку, у нас по половине доли. Первый взнос был миллион рублей, которые нам подарили родители на свадьбу, по 500 тысяч с каждой стороны. Как вообще мне быть в данной ситуации, как делить квартиру в ипотеке? За ипотеку платить ещё 6 лет. Платежи вносил только я, со своей карты, не знаю, будет ли это играть роль. Последние пол года я также исправно вношу платежи, она в этом не принимает никакого участия и пока вообще не поднимает вопрос о разделе имущества. Кроме ипотеки в браке были куплены только бытовые вещи. У меня есть машина, но машину я приобрёл ещё до брака, может ли она в теории на неё претендовать?


| Олег, Москва
Категория: Раздел имущества
 

Ответы юристов (3)

Василий Петров
Василий Петров Юрист,
Москва На сайте: 1089 дня
Ответов: 15 Рейтинг: 4.1

Остановимся на юридической стороне данной проблемы и обратимся к Семейному Кодексу РФ. Конкретно тридцать восьмая его статья регулирует с правовой точки зрения раздел общего имущества. Так как взносы были внесены поровну с обеих сторон, и Вы можете это доказать - у вас есть несколько основных путей. Самыми удобными из них можно назвать отказ одного собственника в пользу другого с восполнением финансовых утрат, либо продажа квартиры прямо с ипотекой с помощью ресурсов банка, с которым действует договор.

Анна Соболевская
Анна Соболевская Юрист,
Москва На сайте: 1089 дня
Ответов: 41 Рейтинг: 4.43

Здравствуйте, Олег!

Для начала попытайтесь договориться с женой о разделе жилья. Если получится, то заключайте соглашение о разделе имущества. Либо можно обратиться в банк о разделе долга. Хотя кредитные учреждения крайне редко идут на такие уступки. В обратном случае раздел будет произведён в судебном порядке. Вы упомянули, что за каждым из вас по половине доли. Если имеется в виду, что у Вас жильё в общедолевой собственности, то так оно и останется в итоге.

На улице Вы не останетесь в любом случае, если только добровольно не откажетесь от своих квадратных метров в пользу компенсации или другого совместного имущества.

Внесение платежей с Вашей карты не будет играть роли, так как по закону считается, что оплата происходит из общего бюджета. Поэтому неважно, кто именно из супругов оплачивает кредит. Данное положение следует из ст. 34 Семейного кодекса РФ.

Суд по итогам рассмотрения может вынести одно из следующих предполагаемых решений:

  • Обязать Вас и жену совместно оплачивать долг до его погашения.
  • Разделить между Вами долг, и Вы его будете оплачивать раздельно, пропорционально присуждённым долям.
  • Один из вас отказывается от долга, второму достаётся квартира вместе с ипотекой. Тому супругу, который отказался, суд может присудить компенсацию. Но тут зависит от того, насколько большая сумма уже выплачена.
  • Продать квартиру. Вырученные средства отдать в счёт погашения основного долга, остаток поделить и оплатить в дальнейшем. Но продать можно исключительно с одобрения банка. Плюс ко всему трудно будет найти покупателя квартиры с таким обременением.
  • Если за Вами зарегистрированы доли в собственности, то оплачивать долг пропорционально долям.
  • Если есть другое совместно нажитое дорогостоящее имущество, сравнимое по цене с квартирой, то возможно жилплощадь оставить одному из Вас, другое имущество как компенсацию оставить другому.

Как видите, вариантов масса.

Если есть общие дети, то суд вправе увеличить долю жилплощади родителя, с которым останется ваше чадо.

На машину супруга претендовать не вправе, так как она была приобретена Вами до брака. Это закреплено ст. 36 Семейного кодекса РФ.

Суркова
Суркова Юрист,
Сочи На сайте: 1051 день
Ответов: 3 Рейтинг: 3.78

Здравствуйте, Василий. В вашем случае руководствоваться придется не эмоциями по отношению к неблагодарной жене, а Гражданским и Семейным Кодексами Российской федерации. Долговые обязательства перед банком будут возложены на вас и на вашу супругу. Каждый будет иметь свою долю в квартире, которая определяется согласно 252 статьи Гражданского Кодекса РФ.

Также вам придется перезаключить договор с финансовым учреждением - в таком случае вы и ваша супруга будете выплачивать кредит самостоятельно, при этом сумма будет поделена на 2 заемщиков. Если же вы захотите отказаться от квартиры в пользу жены - то долговое обязательство можно полностью возложить на нее.

На все вещи, приобретенные в браке, в том числе накопления и любые денежные средства включая з/п, пенсионные выплаты, пособия и т.д - ваша жена может законно претендовать, так как статья 34 Семейного Кодекса России гласит о том, что все это является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.

Хочу отметить, что закон не придает значения такому факту, как "Я купил" или "Это мои средства".  А вот ваш автомобиль согласно статье 36 не подлежит разделу после расторжения ваших брачных уз, так как был приобретен до официального вступления в брак. Для избежания подобных ситуаций в будущем рекомендую заключать брачный контракт. 

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

+7 (800) 100-99-21

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Поддержка юриста потребуется, если:

  • нет реакции на претензию;
  • продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
  • случай не признают гарантийным (незаконно).

Услуга может помочь:

  • если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
  • когда решение принимает суд;
  • если в деле участвуют органы опеки.

Услуга может понадобиться, если:

  • если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество; 
  • наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы