Раздел имущества

Здравствуйте, Олег!

Для начала попытайтесь договориться с женой о разделе жилья. Если получится, то заключайте соглашение о разделе имущества. Либо можно обратиться в банк о разделе долга. Хотя кредитные учреждения крайне редко идут на такие уступки. В обратном случае раздел будет произведён в судебном порядке. Вы упомянули, что за каждым из вас по половине доли. Если имеется в виду, что у Вас жильё в общедолевой собственности, то так оно и останется в итоге.

На улице Вы не останетесь в любом случае, если только добровольно не откажетесь от своих квадратных метров в пользу компенсации или другого совместного имущества.

Внесение платежей с Вашей карты не будет играть роли, так как по закону считается, что оплата происходит из общего бюджета. Поэтому неважно, кто именно из супругов оплачивает кредит. Данное положение следует из ст. 34 Семейного кодекса РФ.

Суд по итогам рассмотрения может вынести одно из следующих предполагаемых решений:

• Обязать Вас и жену совместно оплачивать долг до его погашения.
• Разделить между Вами долг, и Вы его будете оплачивать раздельно, пропорционально присуждённым долям.
• Один из вас отказывается от долга, второму достаётся квартира вместе с ипотекой. Тому супругу, который отказался, суд может присудить компенсацию. Но тут зависит от того, насколько большая сумма уже выплачена.
• Продать квартиру. Вырученные средства отдать в счёт погашения основного долга, остаток поделить и оплатить в дальнейшем. Но продать можно исключительно с одобрения банка. Плюс ко всему трудно будет найти покупателя квартиры с таким обременением.
• Если за Вами зарегистрированы доли в собственности, то оплачивать долг пропорционально долям.
• Если есть другое совместно нажитое дорогостоящее имущество, сравнимое по цене с квартирой, то возможно жилплощадь оставить одному из Вас, другое имущество как компенсацию оставить другому.

Как видите, вариантов масса.

Если есть общие дети, то суд вправе увеличить долю жилплощади родителя, с которым останется ваше чадо.

На машину супруга претендовать не вправе, так как она была приобретена Вами до брака. Это закреплено ст. 36 Семейного кодекса РФ.

Здравствуйте, Василий. В вашем случае руководствоваться придется не эмоциями по отношению к неблагодарной жене, а Гражданским и Семейным Кодексами Российской федерации. Долговые обязательства перед банком будут возложены на вас и на вашу супругу. Каждый будет иметь свою долю в квартире, которая определяется согласно 252 статьи Гражданского Кодекса РФ.

Также вам придется перезаключить договор с финансовым учреждением - в таком случае вы и ваша супруга будете выплачивать кредит самостоятельно, при этом сумма будет поделена на 2 заемщиков. Если же вы захотите отказаться от квартиры в пользу жены - то долговое обязательство можно полностью возложить на нее.

На все вещи, приобретенные в браке, в том числе накопления и любые денежные средства включая з/п, пенсионные выплаты, пособия и т.д - ваша жена может законно претендовать, так как статья 34 Семейного Кодекса России гласит о том, что все это является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.

Хочу отметить, что закон не придает значения такому факту, как "Я купил" или "Это мои средства".  А вот ваш автомобиль согласно статье 36 не подлежит разделу после расторжения ваших брачных уз, так как был приобретен до официального вступления в брак. Для избежания подобных ситуаций в будущем рекомендую заключать брачный контракт.