Раздел домовладения без регистрации прав в ЕГРН: как защитить права наследницы в суде

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, наследник вправе принимать наследство с правами и обязанностями, состоявшими на день открытия наследства. В данной ситуации наследник может обратиться в суд с иском о признании своего наследственного права на долю в домовладении и указанные помещения, на основании предоставленных доказательств наличия такой доли и права на указанные помещения (например, решения суда об осуществлении раздела домовладения, документов на наследственное право наследодателя и иных доказательств). Также возможно предъявление иска об установлении факта принадлежности указанных объектов недвижимости наследодателю и его доли в них, на основании предоставленных доказательств.

Для решения данного вопроса, наследница должна обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании ее права собственности на выделенные помещения, входившие в наследство, на основании наследства. В заявлении должно быть указано, что наследодатель обладал долей в домовладении, право собственности на указанные объекты недвижимости не было зарегистрировано в ЕГРН, но имелось решение суда об осуществлении раздела домовладения. Также следует указать, что исполнительное производство было возбуждено по данному решению с обязанием второго собственника осуществить действия по разделу, но наследодатель не успел осуществить указанные действия.

При подаче заявления наследница должна приложить копии решения суда об осуществлении раздела домовладения, протокола о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости, свидетельства о регистрации права собственности у второго собственника на другие помещения в домовладении, а также документы, подтверждающие ее право на наследство. В заявлении следует просить суд признать право наследницы на указанные помещения и обязать регистрирование этого права в ЕГРН.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на наследство.

2. Статья 141 Гражданского кодекса Российской Федерации - об удостоверении права на наследство.

3. Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обращении взыскания на имущество должника.

4. Статья 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - об иске о признании права собственности.

При обращении в суд наследница может требовать признания своего права на наследство, удостоверения права на наследство и обращения взыскания на имущество должника, в данном случае -- осуществление действий по разделу домовладения и регистрации права на объекты недвижимого имущества, которые были выделены наследодателю по решению суда.