Раздел дома: кто имеет право на недвижимость в разводе? Опыт автора.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Таким образом, если дом был приобретен после заключения брака, то он может быть подлежащим разделу при разводе. Однако, если дом был приобретен до заключения брака на средства, полученные до брака, то он может быть признан личной собственностью продавца-супруга и не подлежать разделу. В данном случае необходимо выяснять, на какие именно средства был приобретен дом, и был ли он приобретен до или после заключения брака.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, а именно: Семейным кодексом (статьи 34-38, 38.1), Гражданским кодексом (статьи 34-39, 256), Федеральным законом "О защите прав потребителей" и другими соответствующими законами и нормативными актами.

В отношении имущества, приобретенного супругами в браке, на основании действующего законодательства установлено правило о совместной собственности. При этом, если имущество было приобретено на день регистрации брака, то оно считается имуществом обоих супругов и подлежит разделу при распределении имущества при разводе. Если же имущество было приобретено в период брака, то оно также считается имуществом обоих супругов, но не все имущество подлежит разделу. Подлежит разделу та доля имущества, которая была приобретена за счет доходов, полученных каждым из супругов в период брака.

Кроме того, необходимо учесть, что могут быть применены исключения из правил о совместной собственности, установленные законодательством РФ, например, это могут быть случаи, когда имущество было приобретено в результате наследства, дарения или покупки наличными деньгами только одного из супругов.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо изучить документы, подтверждающие приобретение имущества, доказательства того, какими средствами была приобретена квартира и дом, когда был заключен брак, а также контакт и документы купли-продажи квартиры и дома. На основании этих доказательств и в соответствии с действующим законодательством будет принято решение о том, каким образом будет произведен раздел имущества при разводе.

Статьи для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на имущество путем его продажи"; - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов и порядок его раздела при разводе".