Раздел долей в доме: как распределить наследство между братом и внуками?

Статьями, регулирующими отношения наследования в России, являются: Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 05.05.1995 № 41‑ФЗ "Об объектах недвижимости" и другие нормативно-правовые акты.

Ситуацию, описанную в вашем вопросе, необходимо разбирать на основании наличия документальных подтверждений и фактов, таких как документы о правомерности приватизации дома, завещания бабушки, записи о правах наследства, договоры о продаже дома и т.д. В данном случае, необходимо уточнить отношения между мамой, бабушкой и дедушкой.

Если мама приобрела дом на законных основаниях, включая приватизацию, и была законным наследником бабушки, то она имеет право на наследство квартиры. Однако, если также была заключена сделка о продаже дома и получен полный расчет, то она может распоряжаться вырученными средствами самостоятельно, без вмешательства других наследников, в том числе и брата.

В любом случае, для получения конкретных рекомендаций необходимо обратиться к нотариусу или адвокату для проведения юридической экспертизы наследственных прав и правовых последствий действий мамы по продаже имущества, а также для оформления правового документов.

Для решения данного вопроса необходимо изучить нотариальные документы о приватизации дома, завещание (если таковое было составлено бабушкой и дедушкой), свидетельство о праве собственности на дом, а также все документы, связанные с продажей дома. Если дом был продан в соответствии с законодательством, то мама имеет право распоряжаться полученными средствами без согласия других наследников. Однако, если были нарушены права наследников, относящиеся к этому имуществу, то брат мамы может подать на раздел наследства через суд. В таком случае, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственном праве, для консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследование", статьи 256-262 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об объектах недвижимости", статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и порядок изменения договора купли-продажи" и статья 1203 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестность в сделках".