Разбор ситуации: покупка участка, судебные разбирательства, продажа части участка без ведома отца - как узнать детали в инстанции?

В данной ситуации я рекомендую обратиться к следующим инстанциям:

1. Кадастровая палата - для получения кадастрового паспорта на участок, на котором находится дом, и уточнения местоположения границ участка, на который была продана часть;
2. Росреестр - для получения выписки из ЕГРН с целью выяснения данные о сделке;
3. Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы - для получения информации о том, были ли уплачены налоги при покупке продавцом владения на участке, на который была продана часть;
4. Суд - для обращения с иском о признании сделки недействительной в случае, если продажа произошла без согласия владельца участка.

Также, в случае, если отец не в состоянии самостоятельно обратиться за помощью, вы можете обратиться в органы опеки и попечительства за помощью в защите его прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимость. В Российской Федерации это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В данном случае следует обратиться в орган Росреестра, на территории которого расположен участок земли.

Для получения информации необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и строение на нем, а также документы, подтверждающие продажу части участка без Ведома отца. При этом следует обратить внимание на сроки обращения в Росреестр, так как в соответствии с действующим законодательством возможность оспорения сделки ограничена.

В отсутствие возможности отца обратиться самостоятельно, вы можете выступать в качестве его представителя на основании доверенности или решения суда о вашем назначении опекуном/ попечителем. При обращении в Росреестр следует предоставить соответствующие документы, подтверждающие ваше полномочие на представление интересов отца.

Дополнительно, следует обратиться в местный орган МВД и/или полицию, для выяснения обстоятельств продажи части участка без ведома отца и возможности возбуждения уголовного дела в связи с данным фактом.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать в себя следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 305-307, 447);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 23-32, 54-55, 59, 141);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 2, 6, 12-15, 22-25);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 47-48, 227-234);
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 160, 161, 226).

Для получения информации о продаже части участка и ее правомочности, следует обратиться в Росреестр (Федеральная регистрационная служба по недвижимости) и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости по адресу участка. Если из выписки будет видно, что часть участка зарегистрирована на другого собственника, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав на недвижимость.

В данной ситуации, также может быть полезно обратиться к юристу для получения консультаций и правовой помощи в решении возникших проблем.