Разбор наследства: как правильно поделить квартиру, оставшуюся от умерших близких и учесть приватизацию

Согласно статье 1140 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении наследования существуют законные наследники, такие как супруги, дети, родители, внуки и др. В данном случае, так как все сыновья бабушки умерли, их доля переходит на их наследников в порядке, установленном законом, т.е. на Вас, как на единственную внучку покойной бабушки. Если покойный дядя оставил завещание, то его наследники могут получить свою долю в соответствии с его содержанием.

Относительно прав на квартиру, право на наследство сообщается лишь с момента заключительного распределения наследства или изъятия по наследству имущества, если заключительное распределение не происходило. Так как Вы успели праватизировать квартиру на дядю, но не успели зарегистрировать себя в качестве собственника, то по закону Вам необходимо будет доказать, что право собственности было передано Вам по договору купли-продажи или дарения. В случае, если Ваша тетя тоже захочет участвовать в наследовании, она может предъявить свои права наследницы, но ее доля будет зависеть от количества наследников.

Для решения данного вопроса Вам бы понадобилась следующая информация и документация:

1. Свидетельство о смерти Вашей бабушки и обоих ее сыновей.
2. Документы, подтверждающие Ваше родство с бабушкой и ее сыновьями (например, свидетельства о рождении и браке).
3. Доверенность, по которой Вы праватизировали квартиру.
4. Документы, подтверждающие факт праватизации квартиры.
5. Запрос в юстицию о регистрации права собственности на квартиру в Вашу пользу, если регистрация не была завершена до смерти Вашего дяди.
6. Документы, подтверждающие отсутствие других наследников Вашей бабушки и ее сыновей кроме Вас и тети.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае отсутствия завещания, наследственный фонд делится между наследниками по закону. Первыми наследниками являются дети наследодателя, в данном случае бабушки и ее двух сыновей. Если дети отсутствуют, наследники становятся внуки наследодателя, в данном случае Вы как внучка. Таким образом, если у Вас нет других наследников в линии бабушки и ее сыновей, квартира должна быть поделена между Вами и тетей поровну, в долях по 1/2 каждой.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 1144 ГК РФ "Наследование по закону"
• Статья 1145 ГК РФ "Наследование по завещанию"
• Статья 1151 ГК РФ "Участие детей в наследстве родителей"
• Статья 1152 ГК РФ "Участие потомков в наследстве"
• Статья 1156 ГК РФ "Доля наследника"
• Статья 1158 ГК РФ "Равенство детей в наследстве отца и матери"
• Статья 1165 ГК РФ "Доля наследника, оставленного без указания доли"
• Статья 1279 ГК РФ "Недействительность сделок, совершенных представителем без полномочий"
• Статья 131 ГПК РФ "Приглашение к участию в деле наследства других заинтересованных лиц".

В данном случае необходимо определить, кто наследник по закону и по завещанию, также учитывая участие родных, а также действительность сделки по праве собственности на квартиру. Как детей умерших сыновей бабушки, вы как единственная внучка, в соответствии со ст. 1151, 1152 и 1158 ГК РФ, в праве наследовать имущество бабушки вместе с другими наследниками (если они есть). В данном случае в качестве наследников также могут выступать тетя покойного дяди и другие родственники. Доля наследника определяется в соответствии со статьями 1156 и 1165 ГК РФ.