Разбор конфликта между владельцем дома и его соседом: как поставить временное металлическое строение и установить высоту забора

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации (статья 22.1), граница земельного участка и расположенные на ней объекты должны быть установлены в соответствии с проектной документацией и техническими условиями. Следовательно, необходимо обратиться к местному управлению по земельным ресурсам и землеустройству с заявлением на переустройство части земельного участка для размещения гаража вдоль забора, а также для установки забора между участками.

Относительно высоты забора, стандарты установлены муниципальными правилами (Правилами землепользования и застройки), которые определяют максимальную высоту забора на участке. В регионах и городах может быть различное правило по установке заборов, в связи с чем необходимо узнать у местных органов управления по землеустройству и градостроительству.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов и сведений:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором планируется установка гаража.

2. Законодательство РФ в области строительства, включая нормативные документы, регулирующие установку временных сооружений.

3. Сведения о высоте соседнего забора и требованиях городского планирования в данном регионе.

4. Информация о правах и интересах соседа, которые могут быть затронуты установкой гаража вблизи его дома.

Относительно первого вопроса, необходимо изучить местное законодательство о порядке разрешения строительства, а также правила установки временных сооружений. Чаще всего, понадобится отступить от межи на определенное расстояние, которое может быть установлено местными правилами строительства.

Относительно второго вопроса, высота забора, который может быть установлен между участками, также регулируется местными правилами и должна быть оговорена в договоре о соседстве. В случае отсутствия такого договора, могут применяться правила гражданского законодательства, которые устанавливают определенные ограничения на высоту заборов.

Статья 22 и статья 66 Гражданского кодекса РФ - правила о защите права на частную собственность и на прилегающую к ней территорию, о запрете нарушения права собственности, о том, что соседи обязаны уважать права друг друга и воздерживаться от действий, причиняющих вред или ограничивающих права других собственников.

Статья 29 Градостроительного кодекса РФ - определение понятия "временное сооружение" и установление требований к его разрешению на установку.

Статья 31 Земельного кодекса РФ - правила о предельных размерах и минимальных отступах временных сооружений от границ земельных участков.

Статья 22 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - правила о необходимости государственной регистрации права собственности на сооружение временного строения.

Статья 37 Жилищного кодекса РФ - правила о максимально допустимой высоте заборов на территории жилищных участков.