Разбирательство по контракту на приобретение квартир: претензии на пени и требование по банковской гарантии

Ситуация, описанная в вопросе, может быть квалифицирована как нарушение контракта и обязательств поставщика перед заказчиком. Если договором предусмотрено возмещение заказчику пени и штрафа за нарушение сроков выполнения обязательств, то заказчик имеет право выставить претензию на уплату пени и штрафа, если сроком исполнения обязательств не был соблюден. Если поставщик отказывается произвести выплату пени и штрафа на основании претензии заказчика, то последний имеет право обратиться за их взысканием через банковскую гарантию, если таковая была оформлена в рамках контракта. Необходимо уточнить, насколько точно банковская гарантия соответствует условиям контракта и может быть использована для решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором на приобретение квартиры и банковской гарантией, что являются ключевыми документами в данном случае. Также, необходимо изучить законодательство о защите прав потребителей, обязательствах продавцов по передаче имущества и возможности применения штрафных санкций.

Если продавец нарушает сроки передачи имущества, то покупатель имеет право на требование начисления пеней и штрафов, предусмотренных договором или законодательством. Также, при наличии банковской гарантии, покупатель имеет право обратиться в банк за ее исполнением.

В данном случае, если продавец не передал квартиры в срок, а покупатель предъявил претензию и требование банковской гарантии на взыскание пеней и штрафов, то это действия являются правомерными. Однако, для судебного разбирательства данного случая могут потребоваться дополнительные документы и доказательства, такие как переписка, акты осмотра квартиры и др.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 303. Ответственность продавца за несоответствие товара договору Статья 395. Обеспечение исполнения обязательств Статья 401. Просрочка исполнения обязательства Статья 402. Последствия просрочки исполнения обязательства Статья 404. Форс-мажорные обстоятельства Глава 54. Банковские гарантии (статьи от 366 до 381)