Разбираемся в наследстве: начисление квартплаты, долги и отказ в перерасчете.

Согласно статье 242 ГК РФ, наследственное имущество переходит к наследникам с момента открытия наследства. С учетом указанного факта, переход квартиры вашей мамы и брата вам и определенная доля в ней были законными.

Однако, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 5 июля 1995 года № 564 "О порядке начисления и взимания платы за жилищно-коммунальные услуги", оплата за жилищно-коммунальные услуги производится нанимателем жилого помещения. Поскольку квартира находилась на балансе вашего брата и мамы, они и были нанимателями, и в соответствии с законодательством вы не можете претендовать на перерасчет, поскольку в период неправомерной оккупации квартиры с учета не был снят ни ваш брат, ни мать.

Тем не менее, при наличии соответствующих доказательств (например, справки о смерти матери и брата) вы можете обратиться в суд с требованием о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, оплаченных за период после их смерти.

Для решения данного вопроса Вам пригодятся следующие документы: 1. Свидетельство о смерти матери и брата. 2. Договор на наследство квартиры. 3. Документы, подтверждающие Ваше право на обладание 1/2 доли квартиры. 4. Квитанции за период начисления квартплаты.

В данной ситуации Вам стоит обратиться в органы ЖКХ с запросом на пересмотр недоначисленной квартплаты. При этом следует уточнить право Вашей матери и брата на квартиру на дату их смерти, включая окончание срока их проживания в квартире. В случае отказа от перерасчета, можно обратиться в суд для защиты своих прав на квартиру и пересмотре платежей за коммунальные услуги.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1) Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследование имущества"

2) Статья 251 Жилищного кодекса Российской Федерации "Оплата жилого помещения и коммунальных услуг"

3) Статья 543 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договоры на оказание услуг"

4) Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требование о пересмотре договора в связи с изменением обстоятельств".