Разбираемся в целесообразности открытия наследственного дела и возможности перехода квартиры в собственность другого человека

Здравствуйте. Если вы не уверены, что квартира находится в наследственном имуществе, то необходимо обратиться в налоговую инспекцию для получения выписки из ЕГРН. Если квартира была переоформлена на другого человека за договором купли-продажи до наступления момента смерти наследодателя, то наследственное дело будет бесполезным. Однако, если имеется основание полагать, что указанный договор был заключен незаконно (например, наследодатель был лишен дееспособности на момент подписания этого договора), то возможно имеет смысл открыть наследственное дело.

Для ответа на вопрос о необходимости открытия наследственного дела необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя;
2. Документы, подтверждающие наличие наследственного имущества;
3. Документы, подтверждающие правопреемство нового собственника по договору, если таковые имеются.

На основе этих данных можно будет определить, имеет ли смысл открывать наследственное дело, либо же квартира уже находится в собственности нового владельца и дополнительная процедура не требуется. Если же возникают спорные вопросы о праве собственности на наследственное имущество, может потребоваться юридическая консультация и судебное разбирательство.

Статья 1116 ГК РФ "Принятие наследства без ограничения ответственности наследника по долгам наследодателя" и статья 1207 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество в результате договора купли-продажи". Также могут быть применимы другие статьи ГК РФ, а также нормы ГПК РФ, если дело возбуждено в судебном порядке.