Разбираем заявление на ижс: почему заявитель получил отказ и какова правомерность решения госслужащих?

В соответствии со статьей 11.10 Земельного кодекса РФ, для предоставления участка в собственность или аренду под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), необходимо согласование схемы расположения участка. При этом, исполнительные органы муниципальных образований разрабатывают генеральные планы территорий, на основании которых устанавливаются зоны для ИЖС. Генеральный план является основным документом планирования населенных пунктов и определяет размещение объектов и вид использования земельных участков.

Для решения данного вопроса, понадобятся: 1) заявление на предварительное согласование предоставления участка под ИЖС с утверждением схемы расположения (форма заявления и требования к документам могут быть установлены местными исполнительными органами); 2) сведения о генеральном плане территории (копия генерального плана населенного пункта, где расположен участок); 3) план-зону (план земельного участка, подтверждающий его отнесение к зоне ИЖС).

11.10 Земельного кодекса РФ