Разбираем вопрос о правомерности действия УК по зачислению 75000 вместо 85000 на счет оплаты долга

Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая компания (УК) вправе взимать пени с жильцов за несвоевременную оплату коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме. Однако, если жилец оплатил весь долг, то УК должна зачислить всю сумму на счет долга, без учета начисленных пеней. Следовательно, если жилец оплатил всю сумму в счет долга, то зачисление 10000 рублей в пеню является неправомерным действием со стороны УК.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор управления многоквартирным домом и регулирующие законодательство документы, включая Жилищный кодекс РФ и закон О защите прав потребителей.

При этом, если договор управления многоквартирным домом предусматривает, что пеня может зачисляться в оплату долга, то такое действие УК может быть признано правомерным.

Однако, если в договоре не указано конкретное разграничение между платежами по долгу за жилищно-коммунальные услуги и платежами по штрафам, то правомерность зачета 10000 рублей в оплату пеней является сомнительной.

Исходя из этого, для определения правомерности зачета 10000 рублей в оплату пени необходимо провести анализ договора управления многоквартирным домом и решать этот вопрос на индивидуальной основе.

Статьи закона, которыми можно руководствоваться при решения этого вопроса: 1) Гражданский кодекс РФ, статья 317 (об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами); 2) Закон о защите прав потребителей РФ, статья 35 (о праве потребителя на возмещение убытков); 3) Жилищный кодекс РФ, статья 154 (об уплате за содержание жилого помещения); 4) Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 4.7 (об оплате пеней и штрафов).