Разбираем наследственный спор: земельный участок с домом и право на наследство после смерти бабушки

В данной ситуации, после смерти бабушки, наследниками являются ее дочь и внуки по линии ее покойного сына. При отсутствии завещания, наследственное имущество распределяется между наследниками в соответствии с законом. Поскольку бабушка не оставила завещания, имущество должно быть равномерно разделено между дочерью и ее детьми, а также внуками покойного сына.

В отношении договора купли-продажи дома с материнским капиталом, необходимо уточнить, был ли дом приватизирован на имя бабушки, и был ли этот дом включен в ее наследство. Если дом принадлежал бабушке и был включен в ее наследство, то дочь и внуки могут обратиться в суд с заявлением о признании этой сделки недействительной. Если же дом не был включен в наследство, то недействительность этой сделки должна быть доказана другими способами.

Относительно наследства земельного участка находящегося в аренде, наследники имеют право вступить в наследство на такое имущество. Орендный договор будет продолжать действовать и наследники будут выступать в качестве арендаторов.

Относительно вопроса о мошенничестве, необходимо уточнить была ли сделка по продаже дома совершена с нарушением закона и нарушением прав наследников. Если это так, то эта сделка может быть признана недействительной и в случае установления мошенничества, нарушитель может быть привлечен к уголовной ответственности.

Для решения вопроса о наследовании земельного участка и дома необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки;
2. Свидетельства о рождении всех наследников (дочери, сына и их детей);
3. Свидетельства о смерти сына бабушки;
4. Договор купли-продажи дома;
5. Документы, подтверждающие факт аренды земельного участка;
6. Сведения о наличии других наследников и о судебных спорах, связанных с наследством.

Чтобы решить вопрос, можно обратиться в нотариальную контору для составления наследственного заявления. В заявлении следует указать всех наследников в соответствии с законодательством Российской Федерации. После подачи заявления необходимо ожидать определения наследственного дела.

Что касается вопроса о расторжении договора купли-продажи, то без дополнительных данных о сделке и ее обстоятельствах я не могу установить возможность ее расторжения. Необходимо обратиться к юристу, чтобы получить квалифицированную правовую помощь.

Что касается сделки с материнским капиталом, то я не могу дать точный ответ на вопрос о ее законности, не зная всех обстоятельств данной сделки. Однако, если сделка была заключена с нарушением закона, это может влечь за собой юридические последствия для участников сделки. Необходимо обратиться к юристу для получения квалифицированной правовой помощи в данном вопросе.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 1145 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - Наследственное право на имущество, оставленное после смерти физического лица.
2. Статья 1115 ГК РФ - Участие наследников в наследстве.
3. Статья 572 ГК РФ - Приобретение права собственности на землю.
4. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) - Истечение срока давности исков.

Относительно конкретных вопросов:

1. Ситуация может быть разрешена на основании наследственного права, а именно, у детей бабушки есть право наследовать земельный участок, который был в собственности у бабушки на момент ее смерти.
2. Дочь и ее дети могут участвовать в наследстве по равным долям со вторым ребенком бабушки (сыном).
3. Расторжение договора купли-продажи возможно, если будет доказан факт того, что дочь не была проинформирована о продаже и не давала на это свое согласие. Иск на расторжение должен быть подан в суд в течение трех лет со дня заключения договора.
4. Наследники могут вступить в наследство на аренду земли, если это было оговорено в завещании или они достигли соглашения между собой относительно раздела наследства.
5. Что касается вопроса о мошенничестве при обналичивании материнского капитала через продажу дома - это зависит от способа, которым была продана недвижимость. Если все проходило в соответствии с законом и договор купли-продажи был заключен добровольно, то в данной ситуации не возникает мошеннических действий.