Равные доли наследства в аварийном доме: продажа, опека и включение в очередь на жилье

Продажа аварийного дома возможна, но требует специальных разрешений. Прежде чем продавать дом, необходимо получить соответствующее разрешение местных органов власти, так как аварийные дома являются объектами, которые подлежат ремонту или сносу. Если дом не подлежит восстановлению и его снос необходим, то в таком случае также нужно будет получить разрешение на снос дома. Важно помнить, что продажа имущества несовершеннолетнего наследника возможна только с согласия опекуна и с соблюдением определенных процедур, предусмотренных законодательством.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, указывающее, что доля наследства вашей сестры в этом доме признана равной вашей доле.

2. Документы, подтверждающие, что дом признан аварийным, такие как заключение Государственной экспертизы, акт органов местного управления, протоколы технических осмотров и другие документы, согласно которым дом признан аварийным.

3. Документы, связанные с опекой над вашей сестрой, включая решение суда об установлении опеки, заявление о прекращении опеки (если таковое имеется), а также ее паспорт.

Относительно вопроса о возможности продажи аварийного дома, следует уточнить, что продажа такого имущества допускается только при исполнении условий, установленных законодательством Российской Федерации и органами государственного контроля. В частности, продажа аварийного дома может быть осуществлена только после выполнения работ по ликвидации аварийности и успешного прохождения надлежащей экспертизы. Однако, если Ваша сестра начнет процедуру получения жилья из очереди на жилищную программу в соответствии с порядком, установленным законодательством, то этот процесс может затруднить возможность продажи имущества. Поэтому, прежде чем принимать решение о продаже дома, необходимо обратиться за юридической консультацией и проанализировать шансы на успешное завершение этого процесса.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 256.1, 260, 286, 291);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 60, 62, 103, 106, 108, 117, 118, 120);
• Федеральный закон "Об образовании" (статьи 45, 51);
• Федеральный закон "О рабочих, служащих и коллективных договорах" (статья 24).

Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо изучить все документы, связанные с наследством и правом собственности на недвижимость, которые имеются у сестер, а также соответствующие муниципальные и федеральные нормы в данном регионе.