Расторжение договора купли-продажи и возможные исковые требования: срок исковой давности и возврат имущества

Да, вы можете изменить исковые требования на стадии судебного разбирательства. В этом случае исковые требования будут считаться уточненными. Однако, важно помнить, что срок исковой давности будет идти от момента возникновения права требования, т.е. от даты, когда Покупатель должен был бы выполнить свой обязательства по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка. Если исковые требования были изменены, срок исковой давности по первому иску не сбрасывается, так как это было иском в первоначальном иске. Однако, если второе исковое требование относится к новым обстоятельствам, то срок исковой давности начинается с момента возникновения новых обстоятельств.

Для изменения исковых требований в судебном разбирательстве необходимо подать соответствующее ходатайство о внесении изменений в заявленное исковое требование в порядке, установленном статьей 126 ГПК РФ. Однако, следует учитывать, что ходатайство не может привести к изменению существа иска.

В данном случае, если исковые требования будут изменены с расторжения договора купли-продажи и возврата имущества на взыскание не выплаченной суммы по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с процентами по 395 ГК РФ, то иск будет рассматриваться по измененным требованиям.

Срок исковой давности будет отсчитываться от момента нарушения права, охраняемого законом, заявленного в иске по измененным требованиям. Если взыскание не выплаченной суммы было заявлено в первоначальном иске о расторжении договора купли-продажи, то срок исковой давности начинается от момента нарушения права на выплату данной суммы, установленного договором. Если же взыскание не выплаченной суммы появилось в измененных требованиях, то срок исковой давности начинается от момента нарушения права на выплату данной суммы, установленного договором после внесения изменений в исковые требования.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ ("О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и иной имущественной выгодой"); - Статья 401 Гражданского кодекса РФ ("О порядке изменения или дополнения искового заявления"); - Статья 208 Гражданского процессуального кодекса РФ ("О требовании судебной защиты"); - Статья 222 Гражданского процессуального кодекса РФ ("О течении срока исковой давности в случае изменения исковых требований").