Расторжение договора аренды земельного участка: как составить иск и что расторгаем?

Для расторжения договора аренды земельного участка, заключенного между Стороной 1, как правообладателем земельного участка, и Стороной 2, как арендатором земельного участка, необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка. В иске следует прописать, что Сторона 1 заключила договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в пользу Стороны 2, которая неисполнительна и не оплачивает арендную плату, и запросить расторжение основного договора аренды земельного участка между Стороной 1 и Стороной 2. Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка может быть не расторгнут, но Сторона 2 будет лишена прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, указанного в договоре уступки.

Для решения данного вопроса потребуется наличие следующих документов:

1. Копия договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;

2. Копия основного договора аренды земельного участка, на который была заключена уступка;

3. Документы, подтверждающие факт недобросовестного исполнения Стороной 2 своих обязательств по договору аренды;

4. Решение уполномоченного органа о расторжении договора аренды земельного участка.

Чтобы составить иск, необходимо указать в нем, что Сторона 2 не исполняет свои обязанности по договору аренды земельного участка, не оплачивает арендную плату и нарушает условия договора. Далее следует указать, что уполномоченный орган по распоряжению земельными участками хочет расторгнуть договор аренды на основании нарушения его условий Стороной 2.

Стоит прописать, что расторгается именно договор аренды земельного участка, на который была заключена уступка, а не сам договор уступки прав и обязанностей. Обязанности и права, до этого определенные в договоре о передаче прав - переходят обратно к Стороне 1.

Иск следует составить в соответствии со статьями Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующими договор аренды, а также с требованиями нормативных правовых актов, регулирующих процедуру распоряжения земельными участками.

Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Передача требований" и статья 450 Гражданского кодекса РФ "Уступка договора" применимы к данной ситуации. В иске следует указать, что требования по договору аренды земельного участка, уступленные Стороной 1 Стороне 2, передаются взысканию в связи с недобросовестным исполнением обязательств со стороны Стороны 2. В иске следует указать также, что расторгается договор аренды земельного участка, который был уступлен Стороной 1 Стороне 2.