Расторжение ДДУ в одностороннем порядке: причина — перенос сроков сдачи дома, оплата 100% в ипотеку, задолженности и последствия

В данной ситуации возможно расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, так как по условиям ДДУ сроки сдачи дома были перенесены уже три раза, что является нарушением сроков строительства со стороны застройщика. Для этого необходимо обратиться в суд и подать иск о признании договора ДДУ расторгнутым по вине застройщика.
Поскольку вы оплатили квартиру 100% в ипотеку, вам следует также обратиться в банк, который выдал ипотеку, и договориться с ним о расторжении ипотечного договора.
Вам может быть начислено возмещение убытков в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы: 1) Договор ДДУ; 2) Документы о совершенной оплате квартиры в ипотеку; 3) Письменные уведомления о переносе сроков сдачи дома.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 444 Гражданского кодекса Российской Федерации (о порядке расторжения договора в случае нарушения сроков его исполнения); 2) Статья 32 Закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О ипотеке" (о правах и обязанностях заемщика и кредитора по ипотечному договору).