Расторжение дарственной на квартиру: влияние на получение субсидии для улучшения жилищных условий

Здравствуйте! Расторжение дарственной является формой отчуждения имущества, о чем говорит ст. 562 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 12 (д) ПП РФ №63 от 19.01.2006 года "Об утверждении Правил предоставления субсидий на возмещение части затрат граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" отчуждение жилого помещения без получения права собственности на новое жилое помещение для улучшения жилищных условий влечет за собой отсрочку предоставления субсидии на 5 лет. Однако, если в данном случае квартира вернется родителям, то нет отчуждения имущества для улучшения жилищных условий и отсрочка получения субсидии на 5 лет не применима.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Дарственная на квартиру, которую родители подарили дочери более 15 лет назад. 2. Документы о нахождении квартиры в собственности дочери на данный момент. 3. Договоренность сторон о расторжении дарственной. 4. Документы о намерении вернуть квартиру родителям.

Согласно п. 12 (д) Положения о порядке назначения и выплаты субсидий на приобретение (строительство) жилья и выплаты субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам (ПП РФ №63), при отчуждении имущества в течение 5 лет со дня его приобретения (в данном случае - дата получения квартиры по дарственной), ухудшении жилищных условий ИДПФ может отказать в предоставлении субсидии.

В данном случае, если дарственная расторгнута и квартира будет возвращена родителям, это может быть рассмотрено как отчуждение имущества. Однако, если квартира будет возвращена родителям без какой-либо денежной компенсации, то можно обоснованно утверждать, что это не является отчуждением имущества.

Также стоит учесть, что решение о предоставлении субсидии на приобретение жилья и выплаты субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам принимается органами ИДПФ на основании имеющихся у них документов и иных сведений, поэтому каждый случай рассматривается индивидуально, и вероятно, что понадобится дополнительная консультация специалиста в ИДПФ по данному вопросу.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-574, 580, 585);
• Закон Российской Федерации "О переводе прав на жилое помещение или жилой дом по договору долевого участия в строительстве и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (статьи 12, 22);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 01.02.2002 № 63 "Об утверждении Правил предоставления субсидий на приобретение жилья в связи с ухудшением жилищных условий" (пункт 12 (д)).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 63, расторжение дарственной сделки может быть признано отчуждением имущества, что может стать причиной отсрочки получения субсидии на 5 лет в связи с ухудшением жилищных условий. Таким образом, необходимо учитывать все юридические последствия при решении данного вопроса.