Расторжение брака с обоюдным согласием: квартира в ипотеке, ребенок и право на долю при продолжении оплаты. Как удовлетворить банк?

Здравствуйте, Константин.

Шансы на удовлетворение банка в данной ситуации зависят от конкретных условий ипотечного договора. Обычно ипотечный кредит выдается на обоих супругов солидарно, то есть в долг обеих сторон включаются все имеющиеся доходы, включая доходы нового супруга в случае повторного брака.

Если обе стороны согласны на новые условия договора, и банк также согласен на это, то возможно изменение солидарного поручительства на 1/2 часть общей суммы на каждого из супругов.

Для осуществления данной процедуры обычно требуется оформление нового ипотечного договора с соответствующими изменениями и порядковым номером, указывающим его связь с предыдущим договором. Также, необходимо урегулировать вопросы с финансовыми обязательствами по оплате жилья и содержанию ребенка.

Необходимо уточнить в банке возможность изменения договора, а также все возможные последствия этого изменения. Это могут быть изменения в ставке процента, увеличение общей суммы кредита или другие непредвиденные обстоятельства.

В целом, для достижения желаемого результата стоит обратиться к юристу со всеми необходимыми документами и условиями договора для консультации и оформления соответствующих изменений.

Для разрешения этого вопроса Вам необходимо обратиться в суд с иском о расторжении брака и разделе имущества. Для подачи иска обычно требуется следующий пакет документов:

1. Заявление о расторжении брака и разделе имущества с приложением подтверждающих документов.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельство о рождении ребенка.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи и соответствующие регистрационные документы.
5. Документы, подтверждающие наличие ипотечного долга.

После того, как суд примет решение о разделе имущества, необходимо будет обратиться в банк, где заключен ипотечный договор, с запросом изменения солидарной ответственности на 1/2. Банк может потребовать предоставления дополнительных документов, таких как копия решения суда и другие, и, возможно, провести дополнительную оценку кредитоспособности нового заемщика.

Шансы получить удовлетворение банка в данном случае зависят от конкретной ситуации, таких как наличие задолженности по ипотеке, кредитной истории заемщика, его дохода и других факторов, а также от политики банка. Однако, если новый заемщик имеет хорошую кредитную историю и достаточный доход, то шансы на удовлетворение его запроса значительно повышаются.

Согласно изложенной ситуации, применимыми статьями закона могут быть: - Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации (права и обязанности родителей в отношении детей); - Статьи 38-41 Семейного кодекса Российской Федерации (правила о разводе); - Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (солидарная ответственность за обязательства по договору); - Статьи 391-394 Гражданского кодекса Российской Федерации (правовые последствия раздела имущества супругов при разводе); - Статья 391.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (признание договора о разделе имущества недействительным).

По поводу удовлетворения банка: это зависит от положений договора ипотеки, которым руководствуются стороны. Если они соглашаются на передачу права собственности на квартиру и продолжение совместного выплаты ипотеки, то необходимо обратиться в банк для согласования новых условий договора. В таком случае, банк должен провести проверку кредитоспособности каждого из супругов, чтобы убедиться в том, что будут исполнены все обязательства по договору. При этом, банк вправе отказать в изменении условий договора ипотеки, если считает, что это может повлечь за собой риски для банка.