Расторжение брака из-за семейного разлада: что будет с домом и кредитом? Варианты действий при наличии несовершеннолетнего ребенка

В случае развода и наличия общей собственности (в том числе и недвижимости, на которую взят кредит), супруги должны разделить эту собственность с учетом долей каждого. Если дом находится в ее собственности, то Вы можете иметь право на получение денежной компенсации за свою долю в нем. В отношении кредита, в соответствии с трудовым кодексом РФ, ипотека не является наследственным долгом, поэтому оставшиеся платежи по кредиту должны быть выплачены супругой, на имя которой был оформлен кредит, или распределены между Вами и супругой в соответствии с договоренностью об общей долговой нагрузке. Однако, необходимо учитывать, что конкретный вариант разрешения этой ситуации зависит от многих факторов, таких как условия договора о кредите, основание получения кредита, а также возможности и желания каждой из сторон оплатить кредит. Консультация юриста в таком случае может быть необходимой.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о заключении брака и свидетельство о расторжении брака, если уже было принято решение об этом. 2. Договор о кредитовании, который был заключен между отчимом и супругами. 3. Документы, подтверждающие тот факт, что дом находится в собственности супруги. 4. Документы, подтверждающие факт, что на момент взятия кредита был совершеннолетний ребенок, не являющийся ребенком от отчима.

Что касается вариантов дальнейшего действия, то они зависят от требований кредитора и взаимных договоренностей между сторонами.

Вариант 1. Предложение отчиму выплатить кредит досрочно. Это позволит избежать дальнейших переговоров с кредитором и сделает позволит избежать уплаты процентов и штрафных санкций.

Вариант 2. Попытаться искать согласие с банком в отношении перепланировки условий кредита. В этом случае можно попросить займ, заложив на него имеющуюся собственность. Стандартные условия банковских кредитов позволяют постепенно выплачивать кредиты и проценты.

Вариант 3. Попробовать продать дом и погасить долг. Если это не удастся и вы все же действительно заинтересованы в разводе, то шансы заручиться поддержкой кредитора значительно уменьшаются.

Только на основании всех собранных документов юрист сможет провести анализ возможных сценариев и помочь найти выход из ситуации.

Статьи, которые следует учитывать при решении данного вопроса:

• Статья 21 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор брачного имущества";
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Общая доля супругов в имуществе";
• Статья 34.1 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество брака, приобретенное в кредит";
• Статья 333.21 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права третьих лиц по ипотечному обязательству".