Рассчитываем начисление каждому совладельцу полной площади квартиры 51 м2: какие действия нужно предпринять?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3053132
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославСогласно Закону о многоквартирных домах в Российской Федерации, начисление взносов на фонд капитального ремонта должно производиться пропорционально доле собственности каждого собственника в общей площади многоквартирного дома. В данном случае, начисление в полном объеме на каждого из трех совладельцев в нарушение этой пропорциональности является незаконным действием фонда капитального ремонта. Совладельцы могут обратиться в суд для защиты своих прав на законное начисление взносов на фонд капитального ремонта в соответствии с долей каждого из них в общей площади квартиры.
Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:
Договор о совместной собственности на квартиру, подписанный всеми тремя совладельцами.
Распоряжение органа управления многоквартирного дома, определяющее порядок начисления и уплаты взносов на капитальный ремонт.
Документы, подтверждающие площадь квартиры (технический паспорт, документы о регистрации недвижимости).
Документы, подтверждающие доли каждого совладельца в праве собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельства о собственности).
Чтобы решить данную ситуацию, необходимо обратиться к органу управления многоквартирного дома, который осуществляет начисление и уплату взносов на капитальный ремонт. Обратившись к ним, необходимо предоставить все указанные выше документы и выяснить причину того, что на каждого совладельца начисляется взнос в размере 51 м2 вместо 17 м2.
Если будет выявлено, что начисленные взносы являются ошибочными, необходимо запросить у органа управления многоквартирного дома исправленные документы и пересчитать сумму взносов на капитальный ремонт с учетом действительной доли каждого совладельца. В случае, если орган управления многоквартирного дома не согласен с корректировкой, можно обратиться в суд.
Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 30 Жилищного кодекса РФ "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов".
Горячая линия
Услуги юристов
Обратившись за помощью, вы сможете:
- определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
- правильно собрать документы;
- юридически защитить свои права.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы