Рассчитываем долю земельного участка для собственников гаражей с общей площадью 263 кв.м.

Добрый день! В соответствии с законодательством РФ, доля каждого из трех собственников рассчитывается путем деления площади земельного участка на количество собственников. В данном случае площадь з/у составляет 263 кв.м, а количество собственников – 3. Таким образом, каждый из собственников получает долю земельного участка, равную 1/3 от общей его площади. У первого гаража площадь 44,2 кв.м, следовательно, его доля составит 44,2/263 = 0,1679 или около 16,8%. Для второго и третьего гаража расчет производится аналогично. Надеюсь, это поможет Вам разобраться. Если у Вас есть какие-либо другие вопросы, я готов на них ответить.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Договор аренды земельного участка, подтверждающий право аренды земельного участка на момент принятия решения об оформлении в собственность. 2. Документы на право собственности на гаражи. 3. Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право на собственность на земельный участок. 4. Заключение организации, оказывающей услуги по техническому инвентаризационному обследованию объекта, подтверждающее площадь каждого из гаражей. Для расчета долей собственности на земельный участок необходимо использовать следующую формулу: площадь земельного участка каждого собственника = (площадь гаража каждого собственника / общую площадь гаражей на земельном участке) * общую площадь земельного участка. Таким образом, площадь земельного участка первого собственника составит 44,2 / 102,8 * 263 = 112,5 кв.м, второго и третьего собственников - 74,5 кв.м.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности на недвижимое имущество"; Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения и прекращения права собственности"; Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Изменение права общей собственности на недвижимое имущество".