Рассчитать налог при продаже квартиры: условия, доли и выгодные схемы продажи

При продаже квартиры возникает обязанность уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. В вашем случае, стоимость приобретения составляет 3 млн., а стоимость продажи - 3,6 млн., то есть разница составляет 0,6 млн. Налоговая база для каждого собственника будет рассчитываться пропорционально их доле в собственности квартиры. Таким образом, налоговая база для мужа составит 15/17 * 0,6 млн. = 0,529 млн., для жены и ребенка - 1/17 * 0,6 млн. = 0,035 млн. Налог, который придется заплатить каждому собственнику, будет соответствовать 13% от их налоговой базы. При желании, вы можете сделать три отдельных договора купли-продажи для каждого собственника. В этом случае, каждый собственник сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей и уменьшить налоговую базу на эту сумму. Если жена не использовала вычет ранее, она может его применить и сделать взаимозачет с налогом. В этом случае, сумма налога для нее будет равна 13% от налоговой базы минус имущественный вычет. Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры; 2) Документы, подтверждающие использование ипотеки и погашение части ипотеки материнским капиталом; 3) Документы, подтверждающие распределение долей между собственниками; 4) Документы, подтверждающие сделку по покупке новой квартиры и отсутствие доли у ребенка; 5) Документы, подтверждающие наличие других квартир у собственников. Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации; 2) Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Договор купли-продаж ипотечной квартиры; Договор о распределении долей в собственности; Документы, подтверждающие использование ипотеки; Документы, подтверждающие погашение ипотеки материнским капиталом; Документы, подтверждающие сделку по покупке новой квартиры; Документы, подтверждающие отсутствие доли у ребенка; Документы, подтверждающие наличие других квартир у собственников.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации; Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.