Рассчет неустойки за просрочку сдачи жилья и ДДУ: правильный способ

При рассчете неустойки для физического лица за просрочку сдачи жилого дома (квартиры) по ДДУ необходимо учитывать следующие факторы:

1. Срок просрочки сдачи жилого дома (квартиры) по ДДУ;
2. Размер ежедневной неустойки, который определен в Договоре ДДУ;
3. Период начисления неустойки;
4. Достоверные обстоятельства, явившиеся причиной задержки сдачи дома (квартиры);
5. Необходимость одностороннего отказа от исполнения ДДУ (если просрочка является значительной).

Неустойка должна быть рассчитана исходя из статей Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положений Договора ДДУ. В случае спора между сторонами, суд принимает решение на основе представленных доказательств и применимого законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Договор ДДУ; 2. Доказательства срока просрочки сдачи жилого дома (квартиры) по ДДУ; 3. Доказательства о достоверных обстоятельствах, явившихся причиной задержки сдачи дома (квартиры); 4. Калькуляция размера неустойки согласно условиям Договора ДДУ.

Для решения вопроса о рассчете неустойки за просрочку сдачи жилого дома (квартиры) по ДДУ применяются следующие статьи закона:

1. Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязательства при задержке исполнения обязательств;
2. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - Удовлетворение требований кредитора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства;
3. Статья 407 Гражданского кодекса Российской Федерации - Последствия задержки передачи недвижимости;
4. Статья 412 Гражданского кодекса Российской Федерации - Определение размера неустойки при просрочке исполнения обязательств.