Распределение прав на имущество: методы и необходимые документы. Возможность достижения желаемой пропорции и согласие жены на условия. Независимо от ипотеки.

Для решения данной вопроса необходимо заключить договор купли-продажи квартиры между ММ и Ж, оформить ипотеку на сумму 3 млн. рублей на общую сумму покупки новой квартиры в 6 млн. рублей, а также заключить договор совместной долевой собственности на новую квартиру между ММ и М, в котором указать доли каждого из них в новой квартире - 3 млн. рублей на ММ и 3 млн. рублей на М. Данные документы можно оформить в специализированных агентствах недвижимости или нотариальных конторах, подробности оформления документов зависят от конкретных обстоятельств сделки. Важно отметить, что указанные действия возможны только при согласии всех участников сделки и с учетом законодательства РФ.

Для решения данного вопроса, необходимо провести юридическую консультацию и подготовить необходимый комплект документов, который включает:

1. Договор купли-продажи квартиры ММ с указанием стоимости и условий оплаты.

2. Договор купли-продажи новой квартиры с указанием стоимости и условий оплаты, а также с указанием доли каждого участника сделки.

3. Договор ипотеки на новую квартиру с указанием обязательств заемщика (ММ или М) по выплате кредитных средств.

4. Соглашение между ММ, М и Ж о распределении доли в новой квартире.

Также для оформления такого вида операции может потребоваться сдача квартиры в новый фонд с помощью индивидуального плана застройки, что потребует дополнительных документов и согласований с соответствующими органами власти.

В данном случае, целесообразно обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который поможет подготовить необходимый пакет документов и даст индивидуальную юридическую консультацию по данному вопросу.

Статьи закона, применимые для ответа на данный вопрос, зависят от конкретной ситуации и региона России, в котором происходит продажа и покупка квартиры, а также от соглашений между сторонами. Однако, в общем случае предложенная схема возможна при следующих условиях:

1. Продажа квартиры ММ и покупка новой квартиры с использованием дополнительной ипотеки должны производиться с согласия всех заинтересованных сторон - ММ, М и Ж.
2. Необходимо составить договор купли-продажи новой квартиры, в котором будет указана сумма продажи, условия оплаты и иные существенные условия.
3. Для того чтобы право на имущество распределилось так, как требуется, необходимо оформить соглашение об изменении долевой собственности на новую квартиру. В этом соглашении должны быть указаны доли каждого из владельцев в новой квартире.
4. Для оформления соглашения об изменении долевой собственности необходимо обратиться в Федеральную нотариальную палату или в нотариальную контору.
5. Для получения ипотеки может понадобиться согласие всех заинтересованных лиц на взятие кредита, а также предоставление документов, подтверждающих платежеспособность заемщика.

В качестве статей закона, необходимых для принятия решения по данному вопросу, могут быть применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - Статья 256 "Договор купли-продажи" - Статья 244 "Изменение долевой собственности" - Статья 139 "Сделки, вступающие в правоотношения с третьими лицами"