Распределение имущества в семье: подаренный дом, земля и выкуп матерью.

Согласно законодательству Российской Федерации при передаче имущества в качестве дара обычно указывается, какой именно объект передается. Если в договоре дарения указывается только дом, то земля не включается в передачу и остается самостоятельным объектом недвижимости. Поэтому, если мать желает выкупить долю в доме по кадастровой стоимости, это никак не влияет на статус земельного участка. Следовательно, земля остается в праве собственности у каждого из собственников и не будет передаваться вместе с домом, если это явно не указано в документах.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи, дарения или иной документ, подтверждающий передачу имущества. 2. Кадастровый паспорт на дом и земельный участок. 3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. 4. Документы, подтверждающие право собственности на землю (кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности и т.п.). 5. Документы, подтверждающие возможность выкупа доли в собственности (соглашение всех собственников на продажу доли, судебное решение и т.п.).

На основании этих документов можно определить, включает ли земля в себя дом и какова ее стоимость. Также необходимо определить, какие документы требуются для выкупа доли в собственности на землю и каковы условия ее выкупа. Для этого рекомендуется обратиться к юристу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и места нахождения недвижимости. Однако, в целом, для регулирования права собственности на недвижимость и приобретения земельных участков можно рассмотреть следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 209-334, 562-574);
• Земельный кодекс РФ (статьи 2-154, 239-247, 270-292);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 1-33);
• Федеральный закон "О переводе земель сельскохозяйственного назначения из одной категории в другую и об изменении категории (смене целевого назначения) земельных участков" (статьи 1-8).