Распоряжение долей в квартире по приватизации: правила и ограничения

Я являюсь соседкой по квартире (2-х комн., обладаем по 1/2 доли по приватизации). В одной комнате площадью 8 метров я проживаю я, а в другой комнате площадью 18 метров проживала моя соседка. Кухня в нашей квартире имеет площадь 5,8 метров. Недавно я узнала, что моя соседка решила передать свою долю ГУП Моссоцгарантия и переехать в социальный дом. Мне необходимо узнать, как ГУП Моссоцгарантия может распорядиться ее долей и как это повлияет на меня как второго сособственника. Может ли ГУП Моссоцгарантия продать эту долю без моего уведомления? Может ли они передать долю кому-либо в качестве социального жилья? Я очень обеспокоена этой ситуацией и хотела бы узнать, что делать в данной ситуации.

| Родион, Москва

2023-02-19

Категория: Без категории

3 1

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Согласно законодательству Российской Федерации, передача доли в квартире по приватизации требует соблюдения определенных правил и ограничений. В случае, если соседка решает передать свою долю ГУП Моссоцгарантия, они должны уведомить вас о таком решении. Сделка по передаче доли будет считаться юридически действительной только после оформления соответствующих документов и регистрации перехода права собственности на ГУП Моссоцгарантия.

#5929076 2023-02-19 14:53:19

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: договор передачи доли, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, заявление соседки о передаче доли, подтверждающие документы о социальной нужде соседки (в случае передачи доли в качестве социального жилья).

#5929077 2023-02-19 14:54:59

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статья 2.1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
Статья 34 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.

#5929078 2023-02-19 14:56:49

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.