Расписка при покупке квартиры: залог вместо аванса или задатка, условия и возврат суммы

При расписке при покупке квартиры, если указан залог вместо аванса или задатка, вы можете претендовать на возврат внесенной суммы. Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, стороны договора могут установить залог в качестве обеспечения исполнения обязательств. В случае, если продавец не исполнил свои обязательства по передаче квартиры, вы можете потребовать возврата залога. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:
- Расписку при покупке квартиры с указанием залога вместо аванса или задатка;
- Доказательства невыполнения продавцом обязательств по передаче квартиры (например, переписку, свидетельские показания и т.д.);
- Исковое заявление, подготовленное в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (стороны договора могут установить залог в качестве обеспечения исполнения обязательств);
- Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (право потребовать возврата залога в случае невыполнения обязательств по договору);
- Статьи гражданского процессуального законодательства, регулирующие порядок подачи искового заявления в суд.