Расписка об отказе доли квартиры: совершеннолетие, присутствие свидетелей, заверение юристом или нотариусом, юридическая действительность и возможность отказа через суд

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить следующее:

1. Кто является владельцем квартиры на данный момент?
2. Кто является законным представителем несовершеннолетней?
3. Какой статус имеет двоюродная сестра или тетя?

В общем случае, расписка об отказе доли квартиры несовершенолетней в пользу другого лица несостоятельна без участия законного представителя. В случае, если задействован нотариус или юрист, их участие обычно обеспечивает соблюдение процедурного порядка, но не является гарантом действительности данной расписки.

Если расписка была составлена и подписана несовершеннолетней без согласия ее законного представителя, то она не имеет юридической силы и может быть оспорена через суд.

Если же расписка была составлена и подписана несовершеннолетней при участии ее законного представителя, то в зависимости от конкретных обстоятельств, может считаться действительной.

Несовершеннолетняя имеет право отказаться от своей расписки через суд. Однако, необходимо учитывать, что отказ от права на долю квартиры может быть осуществлен только в случаях, установленных законом.

Для решения этого вопроса необходимо изучить следующие документы: 1. Закон РФ "О нотариате" от 11 февраля 1993 года № 4462-1. 2. Гражданский кодекс РФ. 3. Семейный кодекс РФ.

В соответствии с гражданским и семейным законодательством РФ, внесение изменений в права на квартиру, в том числе отказ от доли, должно производиться путем заключения нотариально заверенного договора. Расписка, составленная просто в присутствии свидетелей или заверенная только юристом, не имеет юридической силы и формально необходимых признаков договора. Следовательно, данная расписка не будет являться действительной.

Совершеннолетняя может отказаться от расписки через суд. В этом случае, суд будет оценивать обстоятельства в соответствии с правилами гражданского и семейного законодательства РФ и принимать соответствующее решение.

Для ответа на данный вопрос необходимо знание не только отдельных статей закона, но и норм, регулирующих возрастные и правовые аспекты дееспособности несовершеннолетних, право собственности на жилые помещения и другие правовые вопросы.

Согласно статье 21 ГК РФ несовершеннолетние являются ограниченно дееспособными. С учетом этого обстоятельства, сделки, которые были совершены несовершеннолетним без согласия законных представителей, могут быть признаны недействительными.

В соответствии со статьей 577 ГК РФ права на жилые помещения возникают у граждан в соответствии с законом и договором. С учетом этого обстоятельства, право на долю в жилом помещении могут возникнуть только в порядке, установленном законодательством.

Согласно статье 577.1 ГК РФ сделки, совершенные в отношении доли в жилом помещении, признаются ничтожными, если эти сделки нарушают право на жилище собственников жилых помещений или иных лиц, проживающих в жилых помещениях на законном основании, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом вышеизложенного, распиской о добровольном отказе несовершеннолетней в пользу двоюродной сестры или тёти права на долю в жилом помещении не может быть закреплено действительное право на жилое помещение, поскольку несовершеннолетняя не обладала необходимой дееспособностью.

Совершеннолетний, который ранее был несовершеннолетним и оставил расписку о своем отказе от доли в жилом помещении, может через суд обратиться с заявлением о ее признании недействительной, поскольку такая расписка была совершена им без согласия законных представителей, когда он был неспособен к совершению правовых действий самостоятельно.

Ответ является общим, поскольку могут быть дополнительные обстоятельства, влияющие на решение данного вопроса и требующие уточнения.