Расхождения площади и лишнее строение в ДДУ: как вернуть свои квадратные метры и деньги

Несоответствия в площади помещения, указанной в ДДУ и акте приемки-передачи, могут быть основанием для обращения в суд с требованием исправить указанные ошибки и восстановить настоящую площадь помещения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, в котором следует указать все факты и доказательства, подтверждающие несоответствие площади помещения указанной в ДДУ и акте приемки-передачи. В иске можно также указать требование об устранении пристроенного тамбура и возмещении убытков за недостроенные квадратные метры.

Для подтверждения своих требований рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру, который сможет провести независимый замер площади помещения. Важно также собрать все документы, подтверждающие правильность своих утверждений, такие как ДДУ, акт приемки-передачи, технический паспорт и другие.

Применяемые статьи закона:

- Договор купли-продажи недвижимого имущества

- Акт приемки-передачи недвижимого имущества

- Технический паспорт на нежилое помещение

- Свидетельство о государственной регистрации права

- Акты выполненных работ и услуг

- Протоколы осмотра помещения

- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 452, 458, 572 и другие)

- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 42, 43, 46, 47 и другие)

- Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 45, 48, 57 и другие)