Расчет стоимости переуступки прав на аренду земельного участка: как определить и что влияет на цену?

Стремительного роста кадастровой стоимости земельных участков способствует значительное повышение платежей по налогу на имущество. При этом результаты государственной оценки не могут быть использованы при оценке стоимости аренды или продажи земельного участка. Размер арендной платы должен быть определен на основе договора аренды, который заключается между арендодателем (в данном случае - собственником земельного участка) и арендатором. В Российской Федерации отсутствуют законы, которые бы однозначно регламентировали оценку и установление стоимости аренды земельного участка на долгосрочный период. Установление стоимости участка при продаже также происходит на основе договора купли-продажи между продавцом и покупателем, а также может включать индивидуальные условия и факторы, такие как расположение, инфраструктура, возможность использования участка и другие.
Таким образом, стоимость переуступки права аренды или продажи земельного участка зависит от договоренностей между сторонами и может быть рассчитана на основе рыночных условий и согласованных условий в договоре.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор аренды земельного участка (для рассчета стоимости переуступки аренды)
- Договор купли-продажи земельного участка (для рассчета стоимости продажи участка)
- Документы, подтверждающие права собственности или права аренды на участок
- Документы, подтверждающие характеристики и состояние участка (планы, технические паспорта и т.д.)
- Документы, связанные с правами и обязанностями сторон (при наличии)

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации
- Земельный кодекс Российской Федерации
- Указы и постановления Правительства Российской Федерации, регулирующие вопросы аренды и продажи земельных участков