Расчет срока исковой давности по ДДУ: правила, вариации, последствия и рекомендации

Срок исковой давности по ДДУ (договору долевого участия в строительстве) рассчитывается исходя из статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этой статье, срок исковой давности по обязательству, предусмотренному договором долевого участия в строительстве, составляет три года со дня, установленного договором, для передачи доли в праве собственности на недвижимое имущество. Если день передачи не определен договором или не может быть установлен на основании его условий, то срок исковой давности составляет три года со дня регистрации права собственности на соответствующую долю в недвижимом имуществе.

Для решения вопроса о рассчете срока исковой давности по ДДУ понадобятся следующие документы:

1. Договор ДДУ (Договор долевого участия в строительстве) - для определения даты его заключения.

2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между застройщиками и дольщиками, в том числе Основы законодательства о недрах, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации - для определения срока исковой давности по ДДУ.

3. Документы, подтверждающие факт нарушения застройщиком своих обязательств по ДДУ (например, акты о проведенных рекламных акциях, очередях, дополнительные соглашения и т.д.) - для определения момента наступления исковой давности.

4. Юридическая консультация узкопрофильного специалиста, который сможет подробно проконсультировать вас по данному вопросу и выработать оптимальную стратегию защиты в суде.

Статьи 196-199 Гражданского кодекса Российской Федерации.