Расчет потребления воды: почему необходимо передавать показания и возможность правомерности зачисления по среднему

Добрый вечер!

Согласно пункту 3 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, работник управляющей организации обязан ежемесячно взимать плату за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги управления многоквартирным домом соответствующим образом учитывая фактические показания индивидуальных приборов учета потребленных ресурсов и условия договора.

В соответствии с пунктом 8 Правил предоставления жилищных и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.2013 № 307, работники управляющей организации обязаны производить расходы на коммунальные ресурсы и услуги по фактическому потреблению, определяемому с учетом переданных жильцами показаний приборов учета.

Таким образом, правомерность действий управляющей компании, произведшей расчет потребления горячей и холодной воды по среднему, возможна лишь в случае отсутствия действительных показаний приборов учета от жильца. При этом, оставление чисел прошлой передачи данных без их обновления на конец месяца является недопустимым, поскольку может привести к переплате потребителя за коммунальные ресурсы и услуги.

Относительно правомерности расчета по среднему после не передачи показаний за 1 месяц, отмечу, что при отсутствии действительных показаний приборов учета, работники управляющей организации имеют право производить расчеты по нормативам потребления коммунальных ресурсов и услуг, установленных законодательством Российской Федерации. Однако, если показания приборов учета имеются, то расчеты должны производиться на основании этих показаний.

Надеюсь, что данная информация будет полезной для Вас.

С уважением, [ваше имя]

Для решения данного вопроса, как минимум, понадобятся следующие документы:

1. Договор на оказание услуг управления и содержания жилого дома (или иного объекта недвижимости) между управляющей компанией и жильцом/собственником объекта. В нем должны быть прописаны условия по оказанию услуг по предоставлению коммунальных ресурсов, в том числе, условия по передаче показаний расхода воды.

2. Постановление Правительства РФ № 307 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг", где прописаны обязанности управляющих компаний по предоставлению коммунальных услуг.

3. Постановление Правительства РФ № 354 "Об утверждении Правил тарификации водоснабжения и водоотведения", где прописаны требования к составлению счета за оказание услуг водоснабжения.

4. Письменное обращение жильца/собственника объекта в управляющую компанию с просьбой о пояснении принятых мер по начислению оплаты за воду и предоставлением выписки из лицевого счета за соответствующий период.

На основании данных документов и поданных заявлений должно быть принято правомерное и обоснованное решение.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации по управлению многоквартирным домом, в том числе предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Статья 155 Жилищного кодекса РФ - порядок и основания предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Пункт 5 статьи 154 Жилищного кодекса РФ - установление порядка передачи информации о состоянии и расходе ресурсов. Пункт 3 статьи 156 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников помещений.