Пункт о прекращении права залога на земельный участок: что это значит для владельца квартиры в ипотеку?

Данный пункт может означать, что в случае, если владелец земельного участка, на котором расположен ваш жилой дом, решит образовать новые земельные участки, то ваше право на залог на жилой дом прекратится. Обычно такие пункты прописываются в договоре залога для защиты прав владельца земельного участка. Однако, для вас это может означать потерю залога на жилой дом и потенциальную потерю имущества. Я рекомендую вам обратиться к юристу и продолжить изучение договора и связанных с ним правовых документов, чтобы лучше понять риски и потенциальные последствия данного пункта.

Для решения данного вопроса, рекомендуется изучить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;

2. Договор залога;

3. Законодательство Российской Федерации об ипотеке;

4. Акт приемки-передачи квартиры;

5. Устав застройщика.

Из пункта Акта, описанного в вопросе, следует, что право залога участника на земельный участок и созданный на нем жилой дом прекращается. То есть владелец земельного участка может производить работы по образованию новых земельных участков из земельного участка, на котором расположен жилой дом, без согласия участника.

Таким образом, если вы покупаете квартиру в ипотеку в строящемся доме, вам следует тщательно изучить договор купли-продажи, договор залога, законодательство об ипотеке, акт приемки-передачи квартиры и устав застройщика. Это поможет вам оценить риски, связанные с покупкой квартиры в данном доме. Если вы не уверены в своих способностях оценить документы, рекомендуем обратиться к юристу соответствующей специализации для консультации и помощи в решении данного вопроса.

Ситуация, описанная в вопросе, может быть регулируема статьями Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно статьями 327-333 ГК РФ. Также для решения данной ситуации может быть применим Закон РФ "О залоге недвижимости" и Закон РФ "О защите прав потребителей".