Проживание в общежитии: проблема с несобственной соседкой и разделением зон доступа

Ситуация описана недостаточно подробно, чтобы дать полноценный и точный ответ, так как для решения проблемы необходимо знать дополнительные данные, включая договоры, права и обязанности жильцов, законодательство о собственности и т.д.

Однако, согласно ст. 673 и 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), если жилое помещение, которое является собственностью нескольких лиц, используется не всеми совместно, то владелец, использующий это помещение не в полном объеме, должен оплачивать другим владельцам пользование общим имуществом пропорционально размеру своей доли.

Таким образом, если соседка, занимающая комнату, не уплачивает свою долю в общие взносы, то остальные собственники могут обратиться в суд с требованием обязать ее это сделать.

Что касается разделения мест общего пользования и оплаты за них, то это может быть решено договором между владельцами, если такой договор заключен и прописаны правила пользования местами общего пользования, соседка должна их соблюдать и не нарушать права других собственников. Если договора нет, то решение проблемы может быть найдено путем досудебного урегулирования спора или через суд.

Но в любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подробной оценки ситуации.

Для решения данной ситуации необходимо обращаться в местные органы управления жилищным фондом или в суд. Сначала следует попытаться уладить конфликт добровольно, обратившись к соседке и выяснив причины ее поведения. Если это не приведет к результату, то стоит обратиться в управляющую компанию с жалобой на нарушение правил проживания в общежитии. Если же это не даст результата, то можно взыскать долги через суд, предоставив доказательства нарушения правил проживания соседкой. При этом могут потребоваться документы, подтверждающие право проживания в блоке, а также бухгалтерские документы, подтверждающие платежи за общую коммунальную квартплату.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.27 "Нарушение установленного порядка пользования жилым помещением или жилым домом", Статья 7.30 "Нарушение правил содержания жилых помещений и жилого дома"; Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 785 "Обязанности собственника помещения"; Жилищный кодекс Российской Федерации: Статьи 14, 16, 48, 78, 79, 81, 109, 110, 112, 113, 114, 115, 116, 117.