Проживание в квартире: права сособственника 1/3 доли, доверенность и возможность выселения – судебная практика

Согласно Закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственник имущества, необходимо оформить доверенность на все или некоторые права в отношении этого имущества.

В данном случае, сособственница 1/3 доли в квартире оформила доверенность на все права, кроме права на продажу. При этом, она не должна была получать ваше согласие на оформление такой доверенности, поскольку она является сособственником.

Что касается проживания в квартире, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, каждый из сособственников имеет право на свободное пользование общей недвижимостью в пределах, соответствующих его доле.

С учетом вышеизложенного, обеспечение жильем семейной пары, которую насильственно вселила сособственница, не является неправомерным.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

• Доверенность на все права, оформленная в пользу сособственницы 1/3 доли в квартире;
• Свидетельство о регистрации сособственника с указанием его доли в квартире;
• Документы, подтверждающие вступление семейной пары во владение квартирой (например, договор найма или соглашение о проживании).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право пользования общей недвижимостью;
• Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - Равноправие сособственников;
• Статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Временное пользование общей недвижимостью.