Можно ли продать долю в квартире, если ее площадь составляет менее 6 кв. м на каждого сособственника?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3938367
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославСогласно статье 30.1 Жилищного кодекса РФ, с 01.09.2022 года запрещена продажа доли квартиры, если площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру их доли, составляет менее 6 кв. м. В вашем случае, у вас есть доля в квартире, которая составляет 5/12 и равна 31.2 кв. м, что превышает минимально допустимую площадь. Однако, у третьего сособственника его доля составляет 1/6 и равна 5.2 кв. м, что меньше минимально допустимой площади. Следовательно, согласно законодательству, продажа вашей доли третьему лицу не допускается.
Для продажи доли в квартире потребуются следующие документы:
1. Договор купли-продажи доли квартиры, заверенный нотариусом;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Согласие остальных сособственников на продажу доли, если требуется;
4. Паспорт продавца и покупателя;
5. Документы об уплате налогов при продаже доли.
Статья 30.1 ЖК РФ
Горячая линия
Услуги юристов
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы