Проживание в коммунальной квартире с неприятными соседями и проблемами: шум, запах и нарушение порядка

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, вы имеете право охранять свои интересы, связанные с пользованием жилого помещения. В вашей ситуации, вы можете обратиться к администрации дома или управляющей компании с жалобой на пьяницу и его брата, которые нарушают порядок проживания в коммунальной квартире. Возможно, администрация примет соответствующие меры в соответствии с законодательством, например, оштрафует виновника или отрывает от него право пользоваться жильём, если он не выполняет свои обязанности по сохранности и порядку в местах общего пользования. Если администрация не поможет решить проблему, то вы можете обратиться в судебные органы с иском на выселение пьяницы из квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы и действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации:

1. Документы на право собственности на комнаты и их кадастровые паспорта.
2. Договор аренды, заключенный между собственником комнаты и арендатором, если таковой имеется.
3. Правила внутреннего распорядка в доме, на которые ссылаются стороны в случае нарушения порядка.
4. Жалоба на соседа нарушителя к местному исполнительному органу, например, управляющей компании.
5. Заявление в мировой суд на выселение нарушителя в случае продолжительного нарушения правил внутреннего распорядка.

В данном случае, если вы собственник комнат в данной квартире, то у вас есть право требовать от нарушителя соблюдения правил внутреннего распорядка, а также обратиться к местному исполнительному органу с жалобой на его действия. Если нарушитель не прекращает нарушения, то необходимо подать заявление в мировой суд на его выселение. Если вы не являетесь собственником, то следует обратиться к собственнику комнаты, который имеет право требовать от арендатора соблюдения правил внутреннего распорядка и обеспечить безопасность жильцов в доме.

Статья 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственника на свободное использование своего имущества); статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации (права и обязанности граждан, проживающих в одной жилой комнате или коммунальной квартире); статья 802 Гражданского кодекса Российской Федерации (права и обязанности нанимателей жилых помещений); статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность нанимателя за нарушение условий найма); статья 12.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (нарушения правил проживания в жилых помещениях).